房产证上如何加名字？房产证加名字费用

2024-11-22 07:17:41 分类：焦点 阅读(8)

房产证，房产房产费用又称《房屋所有权证》，证上证加是何加购房者通过交易，取得房屋的名字名字合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、房产房产费用使用、证上证加收益和处分的何加权利的证件，也是名字名字国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产房产费用在通常意义上，证上证加房产证是何加房屋所有权证的简称，是名字名字由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证上如何加名字？房产证加名字费用

第一种情况：有房无贷

　　办理流程是房产房产费用：

1、带好三证(结婚证、证上证加身份证、何加房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

4、领取新的房产证。

第二种情况：有房有贷

　　办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费);如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

5、领取新的房产证

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、单方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。