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房产证将下岗有补贴吗

相信最近很多网友在互联网上都会看到醒目的头条上写着“房产证下岗”，这是真的吗?如果房产证下岗了的话是不是就意味着之前办的房产证都没有用了呢?看到这个消息，很多人都特别的着急，不要担心，下面就由小编为大家好好的介绍关于房产证下岗的来龙去脉。

据了解，从目前的情况来看，全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，都已经发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，会在年年底前所有市县停发旧证、颁发新证,并且在5月1日起就已经开始施行了。

其实早在年4月26日，中华人民共和国国土资源部就已经有下发了《不动产权证书和登记证明监制办法》(以下简称《办法》)。《办法》中提到，“省级国土资源主管部门要主管和统一负责本行政区域内不动产权证书和登记证明的印制、发行、管理和质量监督工作，有关权限不得下放到市、县国土资源主管部门。”

从上述的描述中大家也不难看出，这也就是网上说的“房产证即将下岗”，而不动产权证书也正式登场了!当然，这也就意味着，以后买房子或者说过户手续的话就是拿不动产权证了，而房产证和土地使用证将停止颁发!

可能有人会想，现在都是颁发不动产权证书了，那么我之前拥有的旧的房产证还有效吗?是不是必须去更换不动产权证?其实这个问题早在2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》中就已经有明确的规定了,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,也就是说如果权利不变动,簿证不更换,那么就不用换成不动产权证书，只有在依法办理变更登记、转移登记等登记的时候,才需要更换不动产登记簿证。

所以说，大家也不需要过分的担心，目前,新证、旧证同时具有法律效力,所以大家可以根据自己的意愿，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让,那么必定就需要转换新的产权，所以就需要为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,就可以沿用旧的不动产权证书，依然是合法有效的。

不动产权统一登记后,对于房产的信息又可以进一步的查询和了解了。有人怕出现“以人查房”现象,也就是说只用姓名查询的方式来获得他人的房产信息,用作不法用途。对此,《不动产登记暂行条例实施细则》指出,“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”,也就是说的，对于查询不动产信息的，有了更加明确的规定。一般来说，只有“三类人”可以查询不动产登记资料。一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料;二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况;三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

房产证后下岗究竟是怎么回事?其实也很简单，也就是说当前不动产统一登记已经开始，所以房产部门不再单独发房产证，而是直接由不动产登记部门发放不动产权证书。但是大家要注意的是：房权证依然是有效的。

职工下岗的补偿政策

下岗工人的补偿标准如下：

1、下岗工人如果符合支付经济补偿要求的，可以获得经济补偿；

2、经济补偿按照劳动者在单位的工作年限支付，在单位工作，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；

3、六个月以上不满一年的，按一年计算；

4、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

经济补偿金是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。我国法律一般称作“经济补偿”

下岗工人满足以下情况可以退休：

1、男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的；

2、男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的；

3、因工致残，经过医院证明完全丧失工作能力的。

下岗工人的定义有广义和狭义之分。现在大多数场合，除开玩笑之外，人们口中提到的下岗工人，大多指狭义的类型，即国企正式编制被下岗人员。广义的下岗工人泛指丢了工作的工人。可以是任何单位，任何岗位，任何年龄的劳动者。不管是事业单位，机关单位，国企，外企，合资企业还是民营企业，也不论你是哪个层级的员工。这类下岗人员，可以是被动离职，也可以是自己主动离职。狭义的下岗工人属于专有名词，大多指90年代初改革开放初期，国企改制裁员时，有正式编制的人员被动解除劳动关系，丢掉铁饭碗，被推向社会，自生自灭的人。这些人大多是工人，个别是干部。

法律依据：

《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

（一）劳动者依照本法第三十八条 规定解除劳动合同的；

（二）用人单位依照本法第三十六条 规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

（三）用人单位依照本法第四十条 规定解除劳动合同的；

（四）用人单位依照本法第四十一条 第一款规定解除劳动合同的；

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条 第一项规定终止固定期限劳动合同的；

（六）依照本法第四十四条 第四项、第五项规定终止劳动合同的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条

用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

新房子办房产证流程

新房子房产证一般由开发商统一办理后发给业主。基本流程包括：

1、初始登记;

2、填写《房屋权登记申请表》;

3、拿测绘图(表)。

4、在开发商处领取办证相关文件。

5、交公共维修基金、契税等。

6、提交申请材料。

7、规定时间内领取房屋产权证。

新房子办房产证详细流程

1、初始登记：初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等),购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》：购房者在确定初始等级完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)：房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此,购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修基金、契税等。公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取,(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响取得房屋产权证。

6、提交申请材料。新房申办产权证需要的材料主要有:

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7、规定时间内领取房屋产权证。

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书,按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候,购房者要仔细核对产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以向开发商或者当地房产部门进行咨询。

房子卖了购房补贴还有吗

购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。

房子卖掉，购房补贴也退回去了，如果再次卖房的话，还可以再次申请购房补贴。

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