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公租房申请条件

法律分析：公租房的申请条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。根据国家的规定，申领公租房无需交纳任何费用。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

一般公租房一月多少钱

公租房是政府为低收入人群提供的保障性住房，很多买不起房子的朋友，为了解决住房问题而选择申请公租房，但是每个地区的公租房租金是不一样的，那么2021公租房多少钱一个月？2021公租房租金的收费标准是什么？这里我们带来2021公租房收费明细表介绍。

2021公租房多少钱一个月?

公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。

租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息(大约3500左右)，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。购买价格，可以按成本价+利息购买自住。公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右，具体的价格按照本地的价格来定。

2021公租房租金的收费标准

公租房月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同;公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

公租房租金的标准要看人均收入以及住房面积，有些人月收入低于500元，那么可以直接减免租金。

1、人均收入低于560元，住房标准小于8平米(含8平米)的，租金直接减免，减免后按我市共有住房租金的50%收取，即按房屋使用面积记租，租金为每月0.75元/平方米

2、人均收入低于560元，住房标准为8-16平米(含16平米)的，人均月补贴12元/平方米

3、人均收入560-1300元(含1300元)，住房标准小于16平米(含16平米)的，人均月补贴9元/平方米

4、人均收入560-2000元(含2000元)，住房标准小于16平米(含16平米)的，人均月补贴4.5元/平方米

5、人均收入2000元以下的(含2000元)，住房标准为无房，人均月补贴4.5元/平方米

租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定。

以上就是2021公租房租金的收费标准介绍，一般公租房的租金都是按照建筑面积以及人均收入来确定的，目前大多数公租房的租金在10元/平方/月，但是全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定，所以想要了解自己所在地区的公租房租金是多少，还需要到当地政府部门进行咨询。

三种人不能申请公租房

【法律分析】：1、申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力;

2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力;

3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准;

4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房;

5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。

【法律依据】：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

为啥不建议申请公租房

不建议申请公租房的原因有申请难度大、住房面积小、住房位置偏远、住房质量一般、不能自由买卖等。

1、申请难度大

公租房的申请条件比较严格，需要符合一定的收入、户籍、家庭人口等要求，申请人数众多，竞争激烈，申请难度较大。

2、住房面积小

公租房的住房面积相对较小，一般只有40-60平方米左右，对于家庭人口较多的申请者来说，住房面积可能不够用。

3、住房位置偏远

公租房的位置一般都在城市的郊区或者新城区，离市区较远，交通不便，生活配套设施不完善。

4、住房质量一般

公租房的建设和维护成本较低，因此住房质量一般，装修和设施也比较简单，不如市场租赁房屋舒适。

5、不能自由买卖

公租房是政府提供的住房保障，申请者不能自由买卖，只能在规定的条件下转让或退租，这对于一些有购房需求的人来说是一个限制。

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