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济南公租房申请条件

不同地区公租房的申请条件是不一样的，那么，济南公租房申请条件有哪些？公租房有哪些政策性特征？下面跟随小编一起看看吧。

一、济南公租房申请条件有哪些

1、具有市中区、历下区、历城区、天桥区、长清区、槐荫区常住居民户籍；

2、人均住房建筑面积≤10平方米；

3、持有《济南市居住证》；

4、在市中区、高新区、历城区、历下区、天桥区、槐荫区、长清区无住房；

5、单身人士满25周岁、具有完全民事行为能力；

6、外来务工家庭在市中区、历城区、历下区、天桥区、长清区、槐荫区有工作单位、缴纳社保、签订劳动合同。

二、公租房有哪些政策性特征

1、保障性

国际公约认可：《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》。

2、政策支持性

支持内容：土地供应、国家投资、税收优惠、金融等。

3、租赁性

经济适用房：低于市场价格的产权住房；

公共租赁住房：提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

4、专业性

个人出租住房：产权者自住；

公共租赁住房：专业用于出租，通过新建、改建、收购、长期租赁住房等方式筹集的房源。

5、供应群体广泛性

《指导意见》规定： 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

小编总结：有关济南公租房申请条件有哪些以及公租房有哪些政策性特征的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

为什么好多人退公租房

好多人退公租房的原因：

1、地段。离上班地点近，有地铁直达的，交通方便的房子，应该是大家都喜欢的，这样的房子弃选的很少。

2、户型。方方正正，实用率比较高的户型，弃选的也比较少。否则，弃选比较多。

3、周围的配套设施，像学校，医疗，是否有大的购物中心，这个也是是否弃选的一个理由。

租赁公租房

公共租赁住房的供给对象以城镇中低收入家庭为主体；有条件的地方，可以将新雇的农民工和在城镇中有固定工作时间的农民工纳入供给范围。由市、县人民政府确定公共租赁住房供给范围、供给主体收入线标准、住房困难条件。已经实行“实物配租”和“经济适用房”政策的居民，不能再租公租房。

由市、县人民政府综合考虑房屋市场租金水平、供给主体的可承受能力等因素，对公共租赁住房的租金水平进行动态调整。在廉租房中，有资格享受廉租房的居民，可以向其申请租房补助。

公共租赁房屋租赁双方应订立一份书面租赁协议。公共租赁住房的租赁合同期限一般为3-5年，由省、自治区、直辖市住房和城乡建设部制定。出租人在租赁期间，必须按合同规定合理地使用房屋，并按时支付房租和其它费用。在租约到期后，承租人可以提出续租请求。

一般公租房一月多少钱

公租房是政府为低收入人群提供的保障性住房，很多买不起房子的朋友，为了解决住房问题而选择申请公租房，但是每个地区的公租房租金是不一样的，那么2021公租房多少钱一个月？2021公租房租金的收费标准是什么？这里我们带来2021公租房收费明细表介绍。

2021公租房多少钱一个月?

公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。

租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息(大约3500左右)，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。购买价格，可以按成本价+利息购买自住。公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右，具体的价格按照本地的价格来定。

2021公租房租金的收费标准

公租房月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同;公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

公租房租金的标准要看人均收入以及住房面积，有些人月收入低于500元，那么可以直接减免租金。

1、人均收入低于560元，住房标准小于8平米(含8平米)的，租金直接减免，减免后按我市共有住房租金的50%收取，即按房屋使用面积记租，租金为每月0.75元/平方米

2、人均收入低于560元，住房标准为8-16平米(含16平米)的，人均月补贴12元/平方米

3、人均收入560-1300元(含1300元)，住房标准小于16平米(含16平米)的，人均月补贴9元/平方米

4、人均收入560-2000元(含2000元)，住房标准小于16平米(含16平米)的，人均月补贴4.5元/平方米

5、人均收入2000元以下的(含2000元)，住房标准为无房，人均月补贴4.5元/平方米

租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定。

以上就是2021公租房租金的收费标准介绍，一般公租房的租金都是按照建筑面积以及人均收入来确定的，目前大多数公租房的租金在10元/平方/月，但是全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定，所以想要了解自己所在地区的公租房租金是多少，还需要到当地政府部门进行咨询。

为啥不建议申请公租房

不建议申请公租房的原因有申请难度大、住房面积小、住房位置偏远、住房质量一般、不能自由买卖等。

1、申请难度大

公租房的申请条件比较严格，需要符合一定的收入、户籍、家庭人口等要求，申请人数众多，竞争激烈，申请难度较大。

2、住房面积小

公租房的住房面积相对较小，一般只有40-60平方米左右，对于家庭人口较多的申请者来说，住房面积可能不够用。

3、住房位置偏远

公租房的位置一般都在城市的郊区或者新城区，离市区较远，交通不便，生活配套设施不完善。

4、住房质量一般

公租房的建设和维护成本较低，因此住房质量一般，装修和设施也比较简单，不如市场租赁房屋舒适。

5、不能自由买卖

公租房是政府提供的住房保障，申请者不能自由买卖，只能在规定的条件下转让或退租，这对于一些有购房需求的人来说是一个限制。

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