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沈阳二套房首付50万

100万的房子沈阳首付50万月供2083元。根据查询相关公开信息显示，100万的房子首付50万20年公式是每月月供额=(贷款本金除还款总期数)+(贷款本金-已归还本金累计额)乘月利率，每月月供额是2083元，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，不能低于这个额度，余下的从银行贷款。

沈阳首套房首付比例

沈阳首套房首付多少

沈阳购房者购房，对于首付需要支付多少来说，要看是公积金贷款还是商业贷款，进而进一步看下沈阳首套房首付多少。

1、公积金贷款

沈阳职工家庭以公积金贷款购买首套住房，首付款比例为20%，也就是贷款可以贷到总房价的80%。

举例：假如在沈阳购买一套200万的住房，房屋评估价格是180万，那么贷款按照80%计算，可以贷到144万，那么首付需要支付56万。

2、商业贷款

沈阳商业贷款的居民，购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例为不低于25%，也就是贷款额度是总房价的75%。

举例：商业贷款购房，首付比例是25%，那么贷款的额度是75%。假如在沈阳购买一套200万的房子，房屋评估价格同样180万，那么按照75%计算，可以贷135万元，首付少支付65万元。

个人第二套房首付多少

个人二套房首付比例正常是在50%左右，如果是家庭改善性第2套住房，那么首付比例是在30%左右。正常首套房的首付比例在20%到30%左右，也有一些地区会有限购政策，只有本地户口才可以购买第2套房，一般外地户口只能在本地购买一套房。首付款正常是需要付现金的，不可以分期也不可以贷款。如果是贷款买房，那么银行可能也会需要申请者提供首付款的证明。提交完首付款以后，剩余的部分可以去找银行或者是公积金来贷款，每月还月供就可以了。

二套房首付比例哪里查？

二套房公积金可以贷款吗？

以上就是关于个人二套房首付比例是多少问题的相关回答，二套房首付比例在50%到70%，所执行的利率是基准利率的1.1倍，像北京上海这样的大型城市，二套房的购房要求是很多的，如果是外地户籍的购房家庭，首付比例一般都在60%以上。

沈阳市二套房首付比例

2022沈阳二套房首付比例是40%，根据沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部联合发文，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。

为满足多孩家庭住房需求，提升居住品质，促进人口事业健康发展，经研究，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

为促进养老事业发展，保障老年人权益，推进房屋适老化改造，实现老有所养，老有所乐，让老年人共享改革发展成果，经研究，对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。

为支持改善型住房需求，提升居住品质，方便群众购房，经研究，对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，在旧房出让过程中，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。

二套房首付比例下调对楼市的影响

二套房首付比例下调，将有可能促进楼市成交，降低购买二套房首付压力，但是，下调首付比例并不意味着购房成本降低，调低首付或许不如调低房贷利率更具有吸引力。对于首次购房的年轻人来说，降低首付比例确实可以明显减轻购房负担。但对于购置二套房的家庭来说，总价不变的前提下，首付比例降低，房贷月供提高了，利息也相应增加;如果房贷利率降低，购房者则可以得到直接的降息实惠。

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