抢车位怎么卖车呢(一般都是怎么卖车位的)
抢车位怎么卖车呢由本站整理编辑,为你带来全面的一般都是怎么卖车位的内容阅读。一起跟小编来看看吧!
抢车位怎么卖车呢
抢车位里面每个人可以拥有最多车辆数为10,当你买齐10辆车的时候就不可以再买了,你就只能在车市里面以旧换新了。买到手的车是不可以卖的,你要是想要金币的话,可以在车市里面用高级车换低级车,不过手续费蛮多的,不划算。
一般都是怎么卖车位的
1、抢先机,抓住两个最佳节点
一般来说,卖车位有两个最好的时间节点。第一个是在开盘前认筹阶段。这个时候售楼处人气最旺,销售团队实力最强,要把车位和商铺在这个节点进行去化。第二个节点是在办理交房的时候。通过赠送物业储值卡,或是车位使用券,可以达到交叉销售的效果。
2、深挖潜,像卖房子一样卖车位
要挖掘业主的潜力,首先要提升附加值。根据空间号的研究,大部分楼盘地下空间里面都存在着10-20%的面积,没有被有效利用。例如,地下室的非机动车库、工具间、夹层,还有车位后面的闲置场地,这些都可以利用起来,变成储物空间。
详细说明
中国的车位销售,从销售的难易程度来划分,可以分成3个市场:
一线市场。包括一线城市,强二线城市的城区,弱二线城市的高端小区,以及部分高寒地区,这些都是车位销售比较容易的区域。
二线市场。包含弱二线城市的中低端小区,部分三四线城市的高端小区,这些地方车位的销售相较一线城市。虽然销售难度会大一些。但基本上也能做到不亏本。
三线市场,包括三四线城市的中低端小区,还有五线城市。这是目前规模最大的一个市场,也是车位销售难度最大的市场。不仅是亏本销售,而且存在大范围的滞销。
车位怎么卖出去
车位可以转卖出去的,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,可以直接办理更名。
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。
1、房源核验(车位核验)。
和一般住宅房源核验大同小异。
卖方提供:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间:一般10个工作日出结果。
2、签约。
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
①网签
网签价为车位原购买价。
网签时卖方提供:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
②定金协议
签署定金协议与一般房屋买卖相同,超过10万的部分同样要做资金监管。
③买卖合同
签约合同与一般的房屋买卖合同相同。
3、缴税。
缴税的税基是按照网签价,即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
4、过户。
对于不同的城区,过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号,之后才能到不动产登记中心办理过户。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
以上就是本站小编整理的关于抢车位怎么卖车呢的相关知识,内容来源网络仅供参考,希望能帮助到你。