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土地证办理程序流程

土地证对户主来说，是可以证明完整所有权的重要部分，因此在购房的时候，无论是购买期房，还是购买二手房，都一定要记得办理土地使用证书，这样才能在遇到不必要麻烦的时候，确保自身的权益受到法律的保护。那么，土地证办理流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、土地证办理流程

1、提出申请

由该土地的使用人携带相关证件，到房子所在地的土地管理局提出申请，并按要求填写相应的申请表格。办理土地证所需的资料有房产证原件、所有产权人身份证件、契税缴交证明、维修基金缴交凭证以及购房协议等等。注意申请人如果未成年，或者因疾病无法到场的，还需要提供监护者的证明文件。

2、相关部门审核

在相关部门受理之后，还需要对申请人的资料进行审核，其中包括身份证明文件的真实性、土地使用权的来源等等，在确认信息无误之后，才会提交给上级进行初审和复审，全部审核通过之后再进行公告，在限定期限内无反对意见就可以颁发土地使用证了。

二、办理土地证注意事项

在办理土地使用证时，要注意房子产权登记的申请表格必须先由开发商盖章之后，才能生效，相关部门才会认可。还有办理土地证需要用到的分布图，需要申请人提前想开发商拿，避免临时抱佛脚，耽误时间。

编辑总结：现在的土地使用证明是直接标记在不动产权证中的，所以在办理的时候，是跟房产证一起办理的，过程简单，但是需要提供的资料比较多，建议先咨询清楚，以免浪费时间。以上关于土地证办理流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

房屋土地证怎么办理流程

一、土地证办理流程

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。

2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。

3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。

二、土地证在哪里办理?

土地证是在当地的土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的，土地证办理好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

土地使用证是土地所有者享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期不续期的，由土地管理部收回。

土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资出租或抵押。在我国土地是归国家和集体所有的，想要在土地上面建造房屋，首先要取得土地的使用权，这就需要办理土地证，否则在未取得土地所有权和使用权的情况下使用土地属于违法行为，也不受法律保护。

通过上述介绍，大家对于土地证的办理流程，以及土地证在哪里办理这再两个问题已经有所了解，可以看出土地证的办理流程还是比较简单的，而且土地证需要到当地的土地管理部门进行办理，如果在此过程中有任何的疑问，也可以咨询当地的土地管理部门。

土地证一直没办怎么办

土地证一直没办可以进行补办。土地证一直没办，如果证据手续合理，是可以到国土局进行办理。目前没拿到土地证一般情况不会影响购房者的所有权，房随地走，地随房走。一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款。

如果大产权证进行分割之后，一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了，那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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