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郑州经济适用房补差价新标准

法律分析：不同地方对于经济适用房补差价标准不一，以郑州为例，按照经济适用住房差价款补缴标准，执行《郑州市经济适用住房管理办法》 (市政府第146号令)之前政策申请的经济适用住房，按照原购房价格的10%缴纳差价款。

法律依据：《郑州市经济适用住房管理办法》 第四条：经济适用住房管理遵循政府主导、政策扶持、公开透明、公平公正的原则。

经济适用房过户费太高怎么办

经济适用房过户费太高的解决办法有：

1、遗嘱赠予，简单地说就是通过遗嘱的方式将自己的房子过户给自己的子女，让子女继承房子，这时候再到房屋办理中心进行过户的时候是不需要缴纳相应的税费的，但是要注意如果子女在后续需要再次将这套房产进行售卖，这时候还需要向税务局交纳20%的个人所得税，一般来说如果房子不再次出售只是用来家里居住，那这样的过户方式是比较划算的。

2、通过买卖，其实通过正规的买卖手续也能够有效的降低过户费，但要注意只能够通过买卖的方式过户的情况下，才能够有效地减少相关的税费，而且在一开始过户的时候还是需要交纳相应的过户费和税费的。但是到了后续需要对这套房子进行再次出手，那这时候就不需要交纳20%的税费了，也就是说通过这种买卖的方式进行过户它是按照二手房交易的性质交纳一定的税款，买卖过户在后续再次买卖时能够节省一定的税费。

3、买房时将产权写共有人，在购买房子的时候在办理房产证时可以在房产证上按照份额添加自己子女的名字或者是其他家人的名字，在后续可以通过买卖的方式，将房子过户给在产权中拥有份额的人的名下，那这个时候在第一次过户时交纳的税费会比较少。但是要注意如果房产证上有多名共有人，在后续过户的时候这些共有人都需要在合同中进行签字，这也就代表着同意对这套房子进行过户。

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不是夫妻经济适用房补差价

随着城市的发展以及人口的大量涌入，房价随着一路攀升，很多市民穷尽一生也买不起房子，于是就转寻经济适用房，但一方面是目前经济适用房随着国家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已经不再需要经济适用房。经济适用房补差价是怎么回事？经济适用房补差价要补多少？

随着城市的发展以及人口的大量涌入，房价随着一路攀升，很多市民穷尽一生也买不起房子，于是就转寻经济适用房，但一方面是目前经济适用房随着国家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已经不再需要经济适用房。经济适用房补差价是怎么回事？经济适用房补差价要补多少？

经济适用房补差价是怎么回事?

1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;

2、 2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;

3、 2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全 产权 。

4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。

5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证 满五 年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于 开发商 声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。

经济适用房补差价要补多少?

经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《 个人住房贷款管理办法 》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房 贷款利率 执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。

1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、 购房合同 原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。

2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。

3、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到 小区物业 处领取购房证。审核表只是说明你有了购 买经济适用房 的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的 房屋 的资料。有了购房证，在交了 契税 后，才可以办理 房产证 。

以上就是“经济适用房补差价是怎么回事？经济适用房补差价要补多少”的全部内容，经济适用房的一大特点是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是 房地产开发企业 或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。

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