上海房价大跌,是真的吗（常熟房子根本卖不掉了）
上海房价大跌,是真的吗由本站整理编辑，为你带来全面的常熟房子根本卖不掉了内容阅读。一起跟小编来看看吧！
上海房价大跌,是真的吗
抖音上关于房价大跌的视频或言论不能代表房价真的大跌。房价是受到市场供需和多种因素影响而波动的，不能仅凭一些社交媒体上的言论就得出结论。如果您对于房价有疑惑，可以到房地产专业媒体或者政府部门进行查询和了解最新的市场状况。需要注意的是，不要轻信网络上不可靠的言论或消息，以避免影响您的投资决策和财务安全。
常熟房子根本卖不掉了
常熟瑧湾雅筑卖不掉的原因是太偏远、价格太高。常熟瑧湾雅筑位于常熟市郊，周围的商铺很少，教育机构几乎没有，周围的流动人口小，小区的车位也不充足，最主要的是远离生活圈，还特别贵所以卖不掉。
松江房价为何跌得那样快
地理位置偏僻，环境不好。
1、珠江新城位于上海市松江新城文诚路，由上海骏景房地产开发有限公司开发，2005年建成，总建筑面积228449平方米，总占地面积100000平方米，其房价低是因地理位置偏僻，从而导致交通不便。
2、其环境也不是很好，周围都是工厂，噪音很大，还有工厂的排泄物。
上海房价即将暴跌
对于普通百姓来说，买房时最关心的就是房价，像上海这样的大城市寸土寸金，房价高到普通人难以承受。自从去年国家调控房价开始，最先受到冲击的就是一线城市，上海的房价也随之有了一些变动，近来坊间不断有消息传言上海房价即将暴跌，这也让很多购房者犹豫不绝。那么上海房价暴跌是真的吗?
从年下半年起，上海房价呈现一个“心电图式”波动，但是整体还是涨了很多。至年年末，上海市由于政策放宽，土拍频繁，一二手房供应量和成交量增多，导致了上海楼市进入了一个繁荣时期。“这段时间房价激增，一手房一经入市即售罄，优质二手房刚挂牌即下架”，成交周期不断缩短，卖房者和买房者达成双赢局面。
但是进入以后，国家调控措施出台，上海房管所严格把控预售证发放，而经过之前两年的去库存，原本库存的房源在黄金时期基本清空，从而一下子导致楼市供应量大幅下滑，上海房价逐渐维稳和下跌。
单从数据上来看，基本都在55000元/平米左右，上下浮动不超过10%左右，另外在实际房子成交中，一手房房源去化进入合理的状态，二手房房源从挂牌到成交也都在2个月到6个月之间，这算是比较健康的一个楼市状态。这个状态对于自住客来说，算是比较有利的，但是对于投资客来说，可能日子会比较难过。
要了解上海的房价是否会暴跌，首先要从影响房价的几大因素说起：
1、政治因素
影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。这一点出现的可能性几乎是零，所以大可不必担心。
2、经济因素
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。上海作为我国一线城市，经济一直呈良好的发展态势，从经济角度上来看房价暴跌的可能性也是非常小的。
3、银行利率
较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
4、地价
具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。
综上所述，从影响房价的几大因素进行分析，至少短期内上海房价暴跌的可能性是很小的，当前我国正大力加强对房地产市场的调控，房价趋于平稳，有买房意向的朋友不妨抓紧时机挑选自己喜欢的房源。
以上就是本站小编整理的关于上海房价大跌,是真的吗的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。