昆明呈贡房价2023年最新房价
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昆明呈贡房价2023年最新房价
人员稀少，房源充沛。
根据公开信息内容查询，蓝光天娇城是属于昆明市当地呈贡新城的小区，小区楼盘开发占地面积达到了134万平方米，房屋数量众多，且当地由于远离市区，购买房屋人员较少，人员稀少，房源充沛，所以二手房较多。
蓝光天娇城，属于昆明当地新型楼盘开发项目，该小区2023年的市场销售房价为7000-8000元每平方米，价格相对便宜，且周边基本配套设施全面。
昆明呈贡新区房价多少
由于之前呈贡对房地产项目审批的控制，目前呈贡新区的新楼盘推出的并不多，主要是高校小区和市级及呈贡县公务员小区，以及一些省级单位配套住房转让，集中在今年3、4月左右交房，价格貌似在5000－6000左右。由于市级机关春节前已搬到呈贡，以及明年地铁线路的开通运营，未来呈贡发展将大大提速，房价也会大幅上涨。具体情况可以向当地房屋中介咨询。
呈贡30万一套房子
如果首付20%的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。如果首付30%就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。
首付不够怎么办
1、首付分期：这种方式风险比较大，购房者如果将首付进行了分期，后期既要还首付又要还贷款，还款压力就会比较大。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
2、提取公积金：公积金的作用还是比较多的，公积金也能当首付，找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。
3、找其他借款渠道：除了银行贷款之外，现在还有很多其他的贷款机构，目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。
4、抵押旧房子：抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但首先你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
5、使用信用卡：大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
呈贡的房价大概是多少
高铁开通后，呈贡的区域价值在不断增加，房价自然也是在不断上涨。前几年4000，5000一平米的房子，现在都卖到7000，8000了，所以呈贡的房价是只会涨不会降的，趁现在买呈贡的房子，未来转手还能赚一笔。如果要在呈贡买房的话，推荐七彩云南第壹城，地段好，配套好，物业好，不管是自己住还是未来脱手都是最好的选择。
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