两限房是什么意思（两限房可以买卖吗）
两限房是什么意思由本站整理编辑，为你带来全面的两限房可以买卖吗内容阅读。一起跟小编来看看吧！
两限房是什么意思
两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。
购买两限房的条件：1、如果是单身家庭，可以去申请购买两限房，但是申请人的年龄必须要达到30周岁以上。2、如果不是单身家庭，家庭成员在三人以下，要考察家庭的年收入，一般来说年收入在8.8万元以。如果还有房子，那么每个人的住房面积应该在15平米以下。
3、申请人的家庭的住房建筑面积要小于六十平方米。4、购买两限房之后还要注意，不能够立即出售，要等到5年才可以，还得按照当地的价格差异补交土地收益金。
两限房可以买卖吗
两限房可以买卖，但是必须满足限制条件，一般五年内不得转让。两限房，全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
两限房申请标准是什么
1、申请人户籍限制：具有当地市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。
2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。然后是收入的限制。如果3人户家庭申请两限房，家庭年收入须不超45300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下。
两限房购买条件
1、具有所在城市的常住户口的中低收入家庭可申请两限房。
2、申请人需要年满18周岁。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。
4、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房。经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
两限房怎么申请
两限房政策是为了中低收入人群可以有居住的地方，为了防止那些有钱人浑水摸鱼，因此在申请两限房的时候需要通过层层审核，因此两限房申请流程比较麻烦，那么两限房如何申请？下面我们将为大家介绍最全的两限房申请流程，希望能对大家有所帮助。
两限房如何申请？
两限房申请流程：提出申请——提交申请材料——街道办、乡镇政府做出受理决定——街道办、乡镇政府进行审查——上报区县住房保障部——复审——市住房保障部备案。
两限房申请流程1、提出购买限价房的申请
(1)向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请，并领取《核定表》；
(2)向单位要求开具住房、收入情况证明，单位需签章。
两限房申请流程2、提交申请限价房的材料
(1)申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
a、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
b、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书；
c、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)；
d、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件)；
e、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
f、重残家庭须提供残联出具的重残证明；
g、复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明；
h、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
i、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；
j、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
K、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。
(2)申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向工商、税务、交通、金融等单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
两限房申请流程3、街道办事处、乡镇政府及时作出是否受理的决定
街道或乡镇人民政府住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当及时地一次性书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理。
两限房申请流程4、街道办事处、乡镇政府进行审查
受理申请后，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：
(1)审核材料：街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。
(2)入户调查：街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。人户分离家庭的入户调查工作由户口所在地住房保障部门负责。
(3)组织评议：街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。
(4)公示：街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为15日。
两限房申请流程5、街道办事处、乡镇政府上报区县住房保障部
(1)经公示无异议的，或者异议不成立的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区(县)住房保障管理部门。
(2)经公示提出异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;经复查符合申请条件的，按前款规定办理。
两限房申请流程6、区县住房保障部复审
区(县)住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，在区(县)政府网站或相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为15日。
(1)复审及公示无异议的，由区(县)住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
(2)复审及公示有异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。
两限房申请流程7、上报市住房保障部备案
市住房保障管理部门自接到区(县)复审备案材料后，在5个工作日内向区(县)住房保障管理部门下发备案通知。由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《**市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》，纳入购买限价商品住房轮候册。
市、区(县)、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在审核、备案过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。
以上就是小编为您带来的两限房如何申请？两限房申请流程的全部内容。
以上就是本站小编整理的关于两限房是什么意思的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。