复式住宅和跃层式住宅的区别由本站整理编辑，为你带来全面的为什么复式不能久住内容阅读。一起跟小编来看看吧！

复式住宅和跃层式住宅的区别

许多人在购买房屋时，为了让自己有个更加舒适的生活环境，都会考虑房屋的类型，目前市面上房屋类型种类多样，其中复式楼和跃层楼都有多层空间，深受许多人们的青睐，那么复式楼和跃层楼的区别在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

复式楼和跃层楼的区别

1、上下层分隔程度不同

复式楼的上下两层位于同一空间中，我们可以从底层看见上面上面的地面、楼梯 、走廊等，而跃层楼的上下两层彻底分割，底层基本上不见上方的动态。

2、层高不同

复式楼在层数上智能算一层，但层高较高的普通住在可在局部掏出夹层，在上方设有卧室或书房，两层之间采用楼梯进行联系，通常复式楼层高在3.3米左右，而跃层楼的层高是两套商品房层高的总和，跃层楼层高通常在5.6米左右。

3、面积不同

复式楼在计算面积的时候通常是按第一层面积进行计算，而跃式楼如果是完整的两层，在计算面积时，需要将两层面积相加，如果跃层高度并不完整，则需要按照坡屋顶使用面积计算。

复式楼有哪些优点

1、复式楼的平面利用系数高，可通过夹层的设计，让住宅的使用面积提高50%到70%左右。

2、复式楼的室内隔层通常采用木质结构，能够与隔断家具、装饰融为一体，在综合造价上面相对较低。

3、复式楼的上层夹层采用推拉窗或者墙身采用多面窗户，通风采光性能相对测试，与我们普通的商品房相比，土地使用率提高40%，因此腐蚀住宅拥有省地、省工、省料的特点。

以上就是关于复式楼和跃层楼的区别的相关介绍，希望能够让大家对复式楼和跃层楼有一定了解，让大家购买合适自己的住所。

为什么复式不能久住

复式不能久住的原因是：装修价格过高、通风性和采光性不好、居住环境一般等。

1、装修价格过高

房子买下来了，要装修成上下两层，花销肯定要比一般的房子要贵，装修风格也与其他房子大有不同，普通住房随便弄一下也能住，而复式房就不一样了，如果处理不好，整座房子就会被毁，居住起来可以说是毫无体验。

2、通风性和采光性不好

复式住宅面宽大、进深小，房子分为上下两层，再加上房子复杂的空间设计，房间的通风和采光与一般住宅相比就会差很多。

3、居住环境一般

大部分用于商业用途，人杂。隐私，噪音，甚至电梯也是要考虑的范围。公寓内楼梯一般陡峭狭窄，不适合老人和小孩；复式公寓的高度是4.8米到5.2米，要分两层。上下两层的高度比较低，可能会出现上一层站不直的情况，特别是对高个子不太好。

买复式楼需要注意什么？

1、注意卫生间的设置

复式楼可以分割成上下两层，虽然很好的利用了空间，但对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

2、注意楼梯间的设计

复式楼上下面层互通就需要设计一个楼梯间，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

3、要看有没有露台

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼。有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

跃层算一层还是算两层

跃层住宅就是两层的住宅，在室内会设计出一条楼梯来链接上下两层，把功能区分开。通常情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，把动静区给分开。

跃层可以增加空间的层次感，功能分区到位。它的隐秘效果比平面户型和错层户型都好，而且每户都有较大的采光面，通风效果好。但不方便儿童和老人出入，而且只有一个出口，存在安全隐患。

如果您的资金充足的话，可以选择购买，因为它的面价大，总价高。

以上就是本站小编整理的关于复式住宅和跃层式住宅的区别的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。