上海二手房房价走势图（上海100万能买什么房子）
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上海二手房房价走势图
海房价走势图 上海房价走势图，提供最近一年上海每月二手房出售供给的平均价格变化。上海房价分布图 上海房价分布图，提供最近半年上海新增出售二手房在房价各个区间的供给量分布。上海房价排行(行政区) 行政区平均售价同比上月静安区40,119元/㎡↑3.0%卢湾区36,947元/㎡↑5.4%长宁区35,412元/㎡↑1.8%徐汇区33,371元/㎡↑4.4%黄浦区32,597元/㎡↓0.9%青浦区27,974元/㎡↑4.7%浦东新区25,373元/㎡↑1.3%普陀区24,022元/㎡↓1.6%虹口区23,897元/㎡↓6.3%杨浦区21,809元/㎡↑1.3%闸北区21,230元/㎡↓2.5%闵行区19,774元/㎡↓0.4%宝山区16,875元/㎡↓2.6%松江区15,633元/㎡↓0.4%嘉定区14,939元/㎡↓4.7%奉贤区11,305元/㎡↑3.5%金山区9,990元/㎡↑8.7%
上海100万能买什么房子
上海的房价一向较为高昂，而超过一百万一平方的房子种类也比较多。以下是几种比较常见的：
1. 高档公寓：如徐汇区、黄浦区等市中心豪华公寓，往往处于地理位置较为优越的区域内，价格高昂。
2. 别墅：如浦东世茂茂华、徐汇梅陇(别墅群)等别墅区，环境优美，拥有更为私密和独立的居住空间。
3. 成熟商圈的商住楼：如静安、陆家嘴等成熟商圈内的商住楼，拥有地理位置优越、交通便利、商业配套丰富等优势。
需要说明的是，上海房价较为复杂和变化频繁，具体价位和楼盘可根据实际情况与房产中介或官方网站进行查询和了解。
上海二手房暴跌超50
因为现在房产市场因为限价的原因，导致很多新房项目都是低价开盘。二手房价格和新房开盘价格形成了逆差，当二手房挂牌价格高于新房价格的时候就会大幅度的下跌。我们可以看几个典型的案例：杨浦区的翡丽甲第，之前挂牌均价14w以上，现在新房开盘才9w-12w。还有融创滨江壹号院，开盘价格才11.5w-14w，而整个滨江的均价都高于14w。所以受到新房价格的打压，间接失去了市场竞争力，下跌是必然性的。
上海房地产价格走势图
上海中海海富房地产有限公司开发的位于松江陆家圈路269弄的中海悦府别墅楼盘十分出名，2014年8月31日又加推了一次，出售180平米联排别墅，均价每平35000元，楼盘周边教育资源配套、金融项目配套以及商业结构配套等已完善，交通便利，生活便捷。那么接下来就让小编带着大家一起来看一下中海悦府别墅的相关精彩内容的介绍。
一、中海悦府价格走势
首先我们来看看中海悦府价格的走势情况，同时也结合着整个上海及松江的价格走势做个简单的分析。走势图如下：
图中红色曲线为中海悦府价格走势，灰色曲线为松江区的房价走势，橙色曲线为上海市的房价走势图。可以看到上海和松江的整个房价走势室稳定上升的态势，而中海悦府的房价则起起落落，在2016年7月飙升至均价每平4万，但至此，中海悦府的价格数据就没有了。后面的价格就一直显示为待定。如下图：
这就导致我们无法通过这张表格来知晓中海悦府最新的价格。但是我们可以根据上海和松江的房价走势来判断，下面我们就来简单的预测一下。
二、中海悦府最新价格预测
通过上面的走势图，我们可以知晓上海房价2016年7月平均为38120元/平，2017年7月平均为45556元/平，增幅约为19.50%；松江区2016年7月平均为33946元/平，2017年7月平均为40721元/平，增幅约为19.95%。
可见上海房价在过去一年的增幅还是很客观的，按照这个增幅来计算，中海悦府的房价平均应当在47800-47980元/平之间，也就是说2017年7月份中海悦府的均价理应在4.78万每平至4.79万每平的范围内。
然而这个预测的价格有多大的可信度呢？我们结合二手房市场的最新数据做个对比吧！
三、项目介绍
中海悦府别墅项目地处松江区洞泾镇镇东，南起蔡家浜路，西至新农河路，东、北向北李家湾路环绕，占地113937平方米，总建筑面积115076平方米，容积率为1.01，绿化率达到35%。
中海悦府别墅是由中海集团打造别墅项目，采用的是新古典英式风格，建筑立面以传统英式砖红色和米色为主色调，项目主推130-180平的联排别墅房源。另有一批公寓房源。
中海悦府别墅周边基础教育规划有2所15班幼儿园，1所30班小学,1所完全中学（24班初中，24班高中）；距离项目2.5公里左右的洞泾镇有一些社区商业。
怎么样，看了上面对中海悦府别墅的相关介绍，是不是又了解了不少中海悦府别墅的相关内容。希望您能通过这篇文章了解更多家装知识，耳濡目染，从而打造一个更加完美的家居环境。感谢您对此篇文章的阅读和对小编的大力支持与厚爱，如果您还想获得更多家装资讯，请继续关注。
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