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房产证名字先后顺序有什么关系

房产证上名字前后没有区别。如果房产证上登记的是两个人以上，说明他们是共有产权人。共有产权人的名字是没有前后之分的，并不是登记在前面的名字，所占的所有权比例就高。

房产证名字先后顺序有什么关系

房本名字顺序谁先谁后没有影响的。房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人，其实两个人拥有同样的权力，因为产权就是属于这两个人的。具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的，一般情况下是按五五分。

按照我国《民法典》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《民法典》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

房产去名该如何办理

1、房产买卖去名办理

房屋在买卖交易的过程当中，如果要进行去名办理，就可以根据购房者具体的付款方式分为两种方法：第一种方法就是贷款买房，购房者在缴纳定金之后可以在银行进行首付款的监管，然后并进行银行的贷款申请，等到银行将贷款合同出去之后，那么买方与卖方两方就能进行过户办理，过户办理完毕之后购房者可以将过户抵押的相关证明交给银行，银行就可以给购房者进行放款处理，这样购房者就可以很快就能拿到带有自己名字的房产证，而卖方则可以到银行处进行取钱;第二种方法就是购房者直接交清钱款，先缴纳一定的定金，然后购房者跟卖方两者一起到当地的房管局将房子进行过户办理，购房者可以提前在银行将剩余的钱款进行监管处理，然后等到过户完毕确认无误之后，买房者能够拿到房屋的产权证书，而卖方则可到银行进行取钱办理。

2、房产赠与去名办理

房产赠予去名需要去公证处进行赠与公证办理，然后带着公证的赠与合同或者是赠予书，拿着当事人的身份证，以及申请书的原件等相关的资料去当地的房产交易中心进行赠与办理，一般办理的期限大概在20个工作日左右。

3、夫妻之间去名办理

夫妻之间如果要进行去名办理，首先要看房屋是否还留有贷款，如果房屋是处于还贷期间的，那么就无法进行去名办理，如果房屋的贷款已经还清，这种情况下就可以带上相关的证件，比如身份证、结婚证等证件，去当地的房地产交易中心去进行居民办理，房地产交易中心的工作人员确认资料审核无误之后，就可以去相关窗口进行居民办理，一般不需要缴纳税费，只需要交80元左右的工本费即可。

房产证夫妻名字顺序

房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的。

如果没有特别说明的话，房产证上是夫妻双方的名字，那么房子产权夫妻共同共有，一人一半。如果是按份额共有，需要明确各自所拥有的份额。

房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：

1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

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