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上海买房子需要什么条件外地人

如今越来越多人选择在上海工作，每个人都希望可以在上海这座城市买到属于自己的房子。但是上海的房子并不是你想买就能买的，同时随时都有可能会发生变化。那么，下面小编就来介绍下外地人在上海市买房的条件是什么。

一、外地人在上海市买房的条件是什么

外地人在上海市买房的条件是：1、卖房者一定要是已婚人士，单身不拥有买房资格；2、以家庭为单位，成员名下无房产；3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税，无法经过补交来取得买房资格；4、持有居住证已满36个月，能根据本地居民待遇，直接买房；5、如果购置首套房，还需提供户口所在地出示的购房证明。

二、上海买房的注意事项

1、户型，好户型的房子是动静划分(休息区和活动区区分)的(属于动的是厕所，客厅，餐厅，属于静的是卧室，书房)，也就是说动和静不可以混合在一起，否则卧室书房会受厕所客厅餐厅的影响，通常来说都是步入大门看见的是先动后静，静的部分会在整个室内的后部。当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁：书房，卧室;污：餐厅，厨房，卫生间)面向当然是南北朝向的好，通风透气，采光好同时不被西晒。

2、楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户要比一梯4户更好，这个就非常好理解了，4户的采光就不好空气不流通拉，也局促。多层就适合有老人居住的业主，高层就适合快节奏的年轻人了。

3、客厅，属于交通厅。要注意朝向，千万不可以西向，否则就成蒸笼了。但是采光要好，防止有客厅墙有卧室门(卧室还是要设有过道才可以到达最佳)。

总结：以上就是小编介绍的关于外地人在上海市买房的条件是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

外地户籍深圳买房政策

深圳目前是全国房价最高的城市，从第一季度的数据来看，深圳的平均房价已经到了9万，还有向上的趋势，这也是由于深圳近年来的发展较快，很多劳动人口密集流入，而如何在深圳买房就成了非深户口人士的一大问题，那么非深户在深圳买房要什么条件2021？深圳市买房条件2021政策，下面就来详细的了解吧。

非深户在深圳买房要什么条件2021

深圳户籍深圳买房2021

1、深圳市市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策;

2、本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房;

非深户籍深圳买房2021

自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明

2、具有良好的信用记录和还款意愿

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书

5、具有支付所购房屋首期购房款能力

6、在银行开立个人结算账户

7、有贷款人认可的有效担保

夫妻离异深圳买房2021

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

对离异购房的解读：

《通知》在2018年深府办规〔2018〕9号文关于离婚购房信贷政策基础上，对离异后购房套数进行了限制。《通知》规定：夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。在离异之日起3年内购买住房的，在执行相关税费、贷款、限购等政策上，按离异前家庭相应标准执行。

深圳商务公寓审批停止：

对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情形）的商务公寓项目，在满足学校等公共配套要求，开发企业自愿的基础上，鼓励转为可售型人才住房。开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划，并按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划，多渠道增加住房供应。

深圳市买房条件2021政策

深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定：

在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房

对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;

对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;

对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

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上海落户最快的方法

落户上海最快的办法如下：

1、应届生落户上海

落户时间：3-6个月。应届生落户上海入职就可以提交落户申请，如果在第一批名单里面，最快三个月就可以拿到上海户口了。应届生落户上海适用人群为当年毕业的符合落户上海条件的应届毕业生。应届生落户上海申请只有一次机会，错过申请时间只能考虑其他落户上海方式。

2、人才引进落户上海

落户时间：1-2年。根据最新政策，只要拥有硕士学历及学位证，在重点机构工作累计满一年，即可申请落户！或者学士学历及学位证，在重点机构工作积累满两年时间，成为企业核心骨干即可申请落户上海！

3、留学生落户上海

落户时间：4个月-1年，留学生落户上海时间根据学校排名不同，时间也不尽相同。如果申报人的学校足够优秀，那么来到上海工作就能直接落户！

4、100万个税落户上海

落户时间：3年，100万个税实缴落户无疑是一种“奢侈”的落户上海的方式。若申报人最近4年内累计36个月缴纳3倍基数社保且缴纳个人所得税累计实缴达到100万元，便可申请人才引进落户。

单身怎么在上海买房子

法律分析：

外地人在上海买房：

1、必须结婚。

2、在上海没有房子。

3、提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

落户：

1、持有《上海市居住证》满7年；

2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；

3、持证期间依法在上海市缴纳所得税；

4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

法律依据：

《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》 第五条（申办条件）

持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件：

（一）持有《上海市居住证》满7年；

（二）持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年；

（三）持证期间依法在本市缴纳个人所得税；

（四）在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级职业资格证书）以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应；

（五）符合国家及本市现行计划生育政策，无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。

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