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苏州限购令取消

近年来国家加大力度调控房地产市场，为了坚定房住不炒的基本定位，严厉打击投机炒房行为，各地纷纷出台了限购政策。随着楼市开始出现降温，坊间开始出现一些取消限购的传言，苏州限购令取消不是真的。

首先苏州的限购令当前没有取消，依然实行自年颁布的相关规定，并且自开始又对房贷利率和首付比例进行了多次调整。因此，如果你看见有人说苏州限购令取消了，这就是一个谣言。

苏州限购令的主要内容包括：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

目前苏州出台的限购政策，是坚决贯彻中央大政方针，促进房地产市场平稳健康发展的需要;是苏州实现转型升级的经济社会发展目标的需要;是增进民生福祉的需要;是防范经济运行风险的需要，体现了苏州市政府切实承担起房地产市场调控主体责任的信心和决心。

近日国务院下发了通知，里面提到要求各地方政府清除那些不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定。按照字面意思来理解的话，购房就是属于不动产交易，并且限价政策也是限制了企业的生产经营，这样说的话各地区的限购限价政策都要被清除。如果上面的理解是正确的，那么苏州限购令就可以会取消。

如果能够出台房地产税，那么同样可以对房地产进行调控，而不需要再用限购来插手楼市的市场化运作。所以，从这个角度来说未来也有可能会取消限购，但还得根据房地产税制定的时间表才能确定。

上海限购令2011

上海限购政策开始时间

上海限购政策开始时间是2011年1月31日。

2011年1月31日，上海出台落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则，这是上海次对房产限购。具体上海限购政策细则，包含有如下的内容。

1、沪籍已婚人士

（1）夫妻双方在2011.1.30之前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

（2）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

（3）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

（4）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

（5）夫妻一方在2011.1.30之前，和父母共有超过4套(含4套)，限购。

2、沪籍单身人士

（1）单独名下有房，限购。

（2）单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前，共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

（3）单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前，共有超过3套(含3套)，限购。

3、外地户籍购房

（1）外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

（2）非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

（3）外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但要求居住证满三年。

苏州什么时候开始限购的

苏州限购从哪一年开始

苏州限购是苏州市住房和城乡建设局在2011年3月2日开始颁布的，具体如下：

1、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。

2、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；

在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应该对纳税或社会保险缴纳证明）。

对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。

3、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。

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