房地产备案查询由本站整理编辑，为你带来全面的商品房备案查询入口内容阅读。一起跟小编来看看吧！

房地产备案查询

1、网上查询：

通过网上查询的方式查询自己的房屋是否备案，首先登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、房产局查询：

除了网上查询之外，还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询所购房屋的全部信息。

房管局备案是什么意思?

1、商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

2、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房管局过户流程是什么?

1、拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查

3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

商品房备案查询入口

哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询入口：

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房管局房屋备案的含义是，一手商品房的房地产开发商应当到房管局将原登记在其名下的预售商品房登记为已售出商品房，并同时备案。 购房人信息在房管局以购房人名义登记已售出的商品房改造。

拓展资料

一、如何查询合同登记备案号

1、购房合同是购房的重要程序和凭证，是保障购房者权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同才具有法律效力。 购房合同登记备案后，在合同上加盖登记备案章，上面的数字为合同登记备案号。购房者既可以登录武汉市房地产市场信息网输入相关信息查询合同登记备案，也可以咨询开发商后到房管局办理合同登记备案。

2、如果在网上找不到购房合同登记号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息没有及时更新，所以只需要延迟几天查询即可；第二种可能是你把合同号当成合同登记号，不小心输入错号了。

二、网上签约流程如下：

1、交易双方根据网上商品房保证金协议或销售合同文本协商制定相关条款

2、房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同

3、双方签字（盖章）

4、在房产电子表格上注明商品房已预订或签约。 注：每笔交易的在线操作程序应在24小时内完成。

网上签约实施后，开发商也可以杜绝“多卖一套房”的把戏。买方与开发商签订合同后，将合同的具体合同编号反馈给管理部门。如果房屋已经出售或抵押，合同将不生效。每一个商品房信息网都会一目了然。房地产市场信息系统是房地产预警预测系统的一部分。通过该系统，您不仅可以查询商品房的楼盘信息，还可以包括每套商品房的楼层数、销售目的、预售参考均价等详细信息。相关信息由房地产开发企业报送，并经主管部门审核，确保真实准确。

怎么查房地产备案价格

在我们平时生活当中，很多人想要查询房产备案价，却不知道去哪里查询，那么如何查询房产败价呢？今天小编就来说一说这个问题。

一、如何查询房产备案价

1、一般房产的备案价格，物价局或者是房管局，会定期进行公示，大家想要了解自己的房屋的备案价是多少，可以去当地的物价局或是房屋管理中心进行咨询相关的工作人员，或者直接查看一下当地的物价部门备案的一分一价的公示表。

2、也可以在网上进行查询，我们可以登录当地的住房保障和房屋管理官网，然后从见面栏中点入办事大厅之后，点击个人服务，个人服务中有商品房项目查询，我们可以输入我们想要了解的商品房的全名，输入进去之后点击查询，我们就可以看到自己所购买的或者是想要购买的房号以及相关内容，也可以看到先要得知的房屋备案价格。

二、房屋购买的注意事项有哪些

1、我们在购买房屋的时候，一定要看清楚房屋周边的环境。不可推进销售的一面之词。

2、我们在购买房屋的时候，也要看清楚房屋内部的结构。可以打听一下此房屋的。装修质量以及。房屋质量问题。

3、我们在购买房子的时候一定要小心，如果没有预售许可证或者是预售许可证，过期的情况下一定不可以购买，所以我们在购买的时候一定要看清楚是否有预售许可证。

以上就是小编为大家总结的关于如何查询房产备案家的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰，最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

房子备案多久能查到

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天，3到5天后就可以在网上查到。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右就可以在房管局查到。

房子备案后还要做什么

1、备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商；根据法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。

2、我国相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

3、相关法律对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。针对该条规定，从全国行政机关执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记（即预告登记），不少城市要先进行备案登记，再进行预售登记，有的城市甚至没有开展预售登记。

4、在没有办理预告登记的地方如何保护购房者的合法权益呢？首先，应正确认定备案登记的法律性质；其次，注重审查当事人的缔约目的，综合当事人是否存在恶意以及占有使用房屋的现状，然后根据公平合理等原则谨慎处理。

5、最后，各地房屋管理部门应贯彻落实好我国关于不动产登记的登记管理制度，尽快开展预告（售）登记，对逾期不登记的予以处罚、警示等，以规范房地产市场的管理，减少类似纠纷的发生。

以上就是本站小编整理的关于房地产备案查询的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。