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二手房停贷最新消息

如今，房贷有了一些新的调整，不少房子的贷款利率都在上浮，这让很多准备购房的朋友十分担心，今后买房是不是真的不予许再贷款。最近更是有二套房停贷的消息传出这又是怎么回事呢?2022年买房子不能贷款是真的吗?我们马上就来为大家解答相关内容。

2022年买房子不能贷款是真的吗

假的，国家没有发布这样的通知。

现在网上有两种说法，一则说以后想要买房只能全款了，没钱的刚需一族就自己好自为之吧。还有一种就是你可以去申请房贷，但是银行会故意拖着你，最好是做好等个三四个月的心理准备吧，而且利率还会蹭蹭蹭往上涨。

实际上除了热点新闻上说的广州几家银行出现暂时停贷的业务以外，大部分银行表示没有因此产生很大的改变，还是一样可以接受房贷申请业务，放贷周期在1个月左右，房贷利率还是保持在各城市平稳水平，没有出现大幅度变化。

说来说去，在央行两条红线的监管下，虽然对房市会有所影响，但是大家仔细想想真正需要控制个人房贷占比和房地产占比的主要是哪些城市，真的是全国都会这样吗?为什么要“以小放大”增加购房者的恐慌呢!

再来说说利率的事情，大家都知道从去年起很长一段时间LPR报价都是没变的，到现在LPR5年期还是4.65%，很多城市本身就是在基础上上调了的。

像长沙买房首套银行基本上都是按照5.39%来的;南京首套是5.45%，二套是5.7%;上海首套是4.65%，二套是5.25%;北京首套是5.2%，二套是5.7%;深圳首套是4.95%，二套是5.25%。

大家发现一个规律没有，越是一线大城市炒房情况越厉害，反而贷款利率要比二三线城市要低一些，银行房贷业务占比越高，现在越要缩紧。

二套房停贷最新消息

最近，很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房停贷，只是抑制炒房，不会对二手房价格造成下跌，一手房也不会出现大涨情况。二手房限贷，房产投资也将受到阻碍，以下这2类人将会受到影响：

1.第一类：二手房拆迁投资者

在过去，买一套二手房，再等几年就可能面临拆迁，一拆迁就可以获得补偿。虽然近几年老旧小区房子再难拆迁，但仍然有这么一群人在。不过，随着银行陆续对不符合要求的二手房停止贷后，投资者还想再购买待拆迁的老房子，只能用全款的方式来购买。

2.第二类：囤积公寓的投资者

过去几年里，由于年轻人买房压力较大，在一线城市生活会优先考虑购买面积较小的公寓型住宅，投资前期囤积的大量公寓需要在房价上涨后出手，但是经过二手房限贷后，将很难满足大部分年轻人的购房需求。

关于，2022年买房子不能贷款是真的吗，二套房停贷最新消息全部内容，文中已经为大家做了详细介绍。业内人士指出，一旦房贷持续收紧甚至停贷，将直接导致楼盘开盘去化率下降，如此一来开发商可能会提高首付比例，买房人还应早做准备。

为啥2023年都在卖二手房

2023年的二手房房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势。

主要有4个方面的原因：

1、房地产调整趋势已经形成，不可能再逆转了。

2、各地刚需购房越来越少。

3、受到疫情反复的影响，改善型购房需求也放弃了购房需求。

4、各地正加快推出保障房建设，未来将会有大量的廉租房、共有产权房入市。

自从去年下半年开始，国内房价一直处于调整的趋势之中，而且越来越多的城市房价加入到下跌的队伍中来。

资料显示：10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有58个和62个，比9月份分别增加4个和1个。值得一提的是，一线城市的房价也开始由涨转跌。数据显示，10月份一线城市新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.3%。

为了扭转房地产市场持续低迷的趋势。今年以来，各地纷纷放松了对房地产市场的调控，除了放开限售、限购政策之外，还降低了首付款比例和房贷利率。更值得一提的是，很多地方还给购房者买房补贴，以及放开公积金贷款买房的额度。

与此同时，开发商为了吸引大家买房，更好的回笼资金，也纷纷选择买房送装修、买房送车位等促销手段。但是，所取得的效果并不理想，国内房地产市场依旧低迷。

二手房停贷2023

现在的二手房并没有停止办理贷款手续，在2021年的时候，部分地区的二手房贷款业务确实是暂停，但是也仅仅只是暂停了几个月而已。主要是因为当时部分地区想要控制房地产市场，另外也是因为部分银行的贷款额度比较紧张，不过在进入2022年之后，各地方基本上就已经恢复了二手房的贷款业务了。也就是说现在如果想要购买二手房的话也是可以去银行申请贷款的，前提条件是自己必须要符合相应的条件，然后准备好相关的资料到银行去提出申请。

二手房贷款是先过户还是先放款?

一般二手房交易都是先办理贷款，然后再办理过户手续，假如说是一次性支付所有的返款，那么就要注意资金的安全了，可以尽量把支付房款放在产权过户之后进行，或者是可以选择用提存的方式来办理房子款项的支付，这样可以尽量的降低房屋交易的风险性。还有就是买卖双方在交易的时候，要到政府指定的交易场所去办理产权的转让手续，并且要按照相关的规定去支付各种税费，这样才可以领取产权证。

二手房贷款是直接打给房东账户吗？

二手房贷款一般是直接打给房东账户的，不会将款项打给贷款人。办理完二手房贷款之后，买卖双方可以办理房屋过户手续，一般贷款是在过户手续办理完之后才会打款，有的会提前把钱打到监管账户，等过户手续办理完毕之后，房款会自动转到房东的银行账户中。

以上就是关于二手房停贷会持续多久问题的内容，二手房停贷是不会持续太久的，这一般是因为国家政策有所限制，或是银行资金有限才会停贷。

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