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首套房优惠政策2023

2023年第一套房国家补助标准如下：

1、房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率；

2、如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产，按4%的税率征税税款。

房产税新政策具体如下：

1、个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；

2、经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。按照规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

（1）按照规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定；

（2）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税；

（3）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

对于购房者的要求标准具体如下：

1、购房者满18周岁以上；

2、购买的房屋面积为90平米以下的一般住房；

3、要求购买者并没有独立住房。

综上所述，公积金贷款买首套房首付一般是二成起，首套房是首付一般是三成起（具体以当地具体政策为准）。

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

咸宁购房补贴政策2023

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10月20日，市住建局发布开始办理购房补贴的通知。通知发布当天，咸宁市民之家3楼A区购房补贴办理专窗前，大量市民前来咨询、申办。

补贴标准是什么?

据了解，我市6月份出台促进房地产市场发展的新政策，2022年6月22日至2023年6月21日期间，购买市城区新建商品住房的，给予购房补贴。购买90平方米(含)以下的每套补贴1万元，购买90平方米以上的每套补贴2万元;符合国家生育政策的二孩家庭每套额外补贴0.5万元，三孩家庭每套额外补贴1万元;人才购房的最高补贴10万元。

补贴流程怎么样?

当天下午，记者在咸宁市民之家3楼A区看到，市住建局窗口对面设立一排窗口，5个工作人员专门办理购房补贴申请等事宜，不少市民拿着购房合同等资料等待办理。

市城区购房补贴申领流程为:购房人凭相关资料到市民之家购房补贴窗口提出申请;各相关审核部门在5个工作日内审核并签章;市住建局根据相关部门审核意见，在5个工作日内完成审批，审批结果电话告知申请人;审批完成后，补贴资金10个工作日内拨付至购房人银行账户。

补贴时间有多长?

市城区购房补贴申请时间从2022年10月21日至2023年12月21日，有一年多时间。市住建局提醒，前期申领购房补贴的市民较多，为避免人群聚集，建议广大市民错峰申领。

杭州首套房利率2023

一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以，上由升碰现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮3.025%，吵旅谈五年期以上为3.575%。

二、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、各管理部将2022年弊瞎10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款回退至利率可修改状态，按照本通知要求重新调整姿世后，提交审核。

四、对已重新调整利率的贷款，需重新打印《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额部分。

五、2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷租册空款按照调整后的利率执行。

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