杭州二手房买卖税费怎么算（杭州二手房交易税费计算器）
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杭州二手房买卖税费怎么算
房屋现在的红火程度上面是要比之前高出来许多，很多人也都是已经慢慢地对房屋有了购买想法，然而有这个想法非常好，但是真正的实现它要耗费的努力也会有许多，大多数调查的时间也都是在一些费用上面，费用之中包含较多，因而难度也是有些高，那么杭州二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？
杭州二手房买卖税费是怎样？
一．买房人应缴纳税费
1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2．印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。
3．交易费：3元／平方米。
4．测绘费：1.36元／平方米。
5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二．卖房人应缴纳税费
1．印花税：房款的0.05％。
2．交易费：3元／平方米。
3．营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。
4．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二手房买卖税费如何算？
1．契税一般是由买方交纳，普通住宅交易应该交纳成交价格或是评估价格的1.5％的契税；但是如果交易非普通住宅就应该交纳成交价格或是评估价格的3％的契税。购买房屋面积在90平方米以下且为购房的只需要按1％缴纳契税即可；若购买房屋面积在90140平方米按房价1.5％缴纳契税；若购买房屋面若购买房屋面积在140平方米以上按房价3％缴纳契税，这一方面的费用是由买方来承担（若为二套房需按3％收取）。
2．除了契税外，买卖二手房还有其他的费用需要缴纳，例如营业税．土地税．所得税等。营业税的收取需要根据房屋产权取得的时间，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳，这一费用由卖方承担。
上述内容主要所描述的就是小编对于杭州二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算的具体介绍，二手房买卖的税费现在其实都还没有很高，而且现如今是有政策在进行一些规划，大家若是能够把政策调查清楚，这些数据也都可以非常准确的把握到，而想要计算，也是要用到一些很详细的因素才行。
杭州二手房交易税费计算器
二手房交易税费2022计算器查找方法如下：
操作设备：戴尔笔记本电脑
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杭州二手房未满2年交多少税
二手房税费
房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%;
房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%;
房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。
杭州二手房买房需要的契税如下表，供您参考：
二手房买卖税费中个人所得税计算办法：
（1）普通住宅2年之内：售房收入-购房总额-（停业税+城建税+教育费附加税+印花税）x20%
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）x20%
（3）5年之内：（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）x20%，其中经济房价款=建筑面积x4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米x1%x建筑面积。出卖不是家庭独一住房的个税按房价的1%征收。
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