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安置房过户大概需要多少钱

安置房过户要交的手续费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。具体如下：

1、房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。

3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、房子过户核档费：50元／宗。

5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

安置房过户流程1、委托公证

双方携带证件到场→买方提前准备好房款（最好开具卖方为收款人的本票）→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款（交付开具好的本票）→等候通知领取公证书。

2、办理原产权人的产权证（一手产权）

前往税务局缴纳契税→不动产登记窗口申请登记→领取不动产登记申请受理通知书→等候通知领取不动产证。

3、一手产权领出后办理过户

签订网签合同→办证大厅交易窗口备案→领取收件收据→缴纳费用→领取交易告知单、纳税联系单→不动产登记窗口受理登记→领取受理通知书→缴税税费→等候通知领取不动产证。

安置房35万过户费多少

由于城市规划建设，许多老城区的房屋被拆除，为了解决拆迁户的住房需求，政府往往会分配安置房，满足居住。那安置房35万过户费多少呢?很多人从未接触过这方面，因此我们就一起来看看吧!

安置房35万过户至少需要三万四百元，以已购置两年，产权未满五年，房屋面积90平，成交价50万为例。过户费需要由这些费用组成：一是每平米三元的交易手续服务费;二是八十元的登记费、2%交易价的土地受益金以及五十元的核档费;三是3%交易价的契税;四是1%成交价的个人所得税，综合计算可得30400元。

1.交易手续服务费

如果是正常的普通住宅，按建筑面积每平米六元来收取，但安置房则按普通住宅每平米价格的一半来收取。若是非普房，则按每平十元来计算费用，其中房屋买卖方各摊百分之五十。

2.登记费

若购置的是二手房，每套登记费按八十元来进行收取，费用由买家出。其中还涉及到土地受益金的收取，也就是按房屋总交易价的两个百分点来收取，这部分费用由卖家出，但还需交纳一个核档费，每套房屋按五十元来收取。

3.契税

通常情况下，按房屋交易价的三个百分点来收取，但面积小于144平的房屋，可正常契税收取比例的一半来计算。如果是拆迁户，购置二手房价格和拆迁款相当的话，可免收这部分税收，但若超出，则需缴纳一定的契税。

4.营业税及附加

如果所购买的安置房未满两年，上市交易的话，则需缴纳一定的营业税，一般按成交价的五个百分点收取。若是满两年，可免收取这类税费，另外非普房的话，则按成交价减去房款，再按5%的比例收取营业税。

5.个人所得税

安置房取得产权未满五年的话，上市交易时，还涉及所得税的收取，一般是按照房屋最终交易价格的一个百分点收取，由卖家出。但值得一提的是，这些费用的缴纳，不全是房屋卖家所承担的，因此在过户的时候，需要清楚的区分开，以免双方发生经济纠纷，影响最终的房屋交易。

希望以上回答，对您有所帮助。

安置房50万过户费多少

两万左右。

房屋过户需要交纳的费用如下：

1、营业税对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税。超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税普通住宅为销售价的百分之一点五，非普通住宅为销售价的4%。

3、个人所得税征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。

5、其他费用此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。

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