西安城中村改造名单（西安2020城中村政造）
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西安城中村改造名单
西安市从2020年开始就有很多的城中村通知拆迁，2021年的拆迁改造也在进行中，由于2021年西安即将召开全运会，考虑到市容市貌，所以一部分城中村现在暂时不会拆迁，会等到全运会结束才会继续拆迁，那么西安2021年要拆的城中村有哪些？西安2022年首批拆迁村名单，下面就来一起了解一下吧。
西安2021年要拆的城中村
1、东三爻堡村-南三环外的繁华一角
概况：东三爻堡村毗邻南三环，周边一公里范围内学校（东三爻小学）、商业（三森家具城）、地铁（2号线三爻站）、600等多路公交站点皆有，地理位置优越，交通便利，这里曾是外来人口和打工者的理想居住地。
进展：东三爻堡村原计划于2020年年底拆除完毕，现村中北面的东三爻村已被拆除，但由于2021年西安即将召开全运会，考虑到市容市貌，领导说暂时停止拆迁工作，估计到明年全运会结束前，这里剩余的民房不会拆除。
规划：东三爻堡村所在位置多为商务用地，将打造成一个CCBD西安中央文化商务区，未来很可能是继高新锦业路板块、西咸新区能源金贸区板块、沣东新城沣东大道板块、高新区CID板块之后，多个超高层聚集区。
2、吉祥村-地段佳，配套足的城南“小香港”
概况：吉祥村的地理位置可以说是城中村的王者，位于南郊的繁华中心地带，拥有西安最繁华的小寨商圈，一出村口几百米就有高端大气的商综MOMOPARK，还有西安美术学院、西北工业大学、西安音乐学院、西安体育学院、212所、公路二局、省肿瘤医院这些重要的地标成为了不少人选择它成为落脚点的理由。
进展：2020年3月，该项目经市资规局批准取得控制性详细规划。目前，吉祥村征收补偿方案及奖励办法已经村民代表及村三委会签字确认，并在吉祥村改造政策咨询处公示。
规划：根据《西安城市总体规划（2008-2020年）》（2017年修订），在含光路南段东侧、小寨西路北侧有一块公共绿地。后续，政府在将进行国土空间专项规划中充分考虑市民及城管部门关于规划公园的意见和建议，尽可能使规划得到科学合理的布局。
3、沙滹沱村-西漂聚集地
概况：沙滹沱村位于西安雁塔区东仪路南端，南与丈八东路相邻，北与电子三路相邻，东与西安烈士陵园为界，西与电子城街办北山门口村相邻。村子规模大人口多，是包括西安石油大学学生在内的西漂聚集地之一，也是“西安十大城中村”之一。
进展：评估测量工作已完成，部分建筑已经开始拆除。
规划：东仪路到朱雀大街早已通车，朱雀大街到长安南路正在实施明德门遗址的保护工作，道路建设正在同时进行。只有电子正街到东仪路段还未打通这段800米的道路，全线东南连接西安东南三环，贯通城南的一条东西大通道，被视为西安的2.5环。
4、北山门村-西北最牛民房
概况：北山门村位于城南电子城，周边有民生、地铁8号线（在建）、521医院等诸多生活配套，是很多在高新上班的西漂初来乍到的落脚点。村中更有一幢高达23层的高楼，被称为“西安最牛民房”。
进展：北山门南街部分地方由于修路要求目前已开始拆除，但因政府安排和开发资金原因，去年11月通知，北山门口村片区提升改造工程暂缓执行。
规划：据悉，目前还没有给出具体规划，可能需要资金实力雄厚的房企介入，完成整村改造。
西安2022年首批拆迁村名单
1、西安市第三建筑工程公司棚户区改造项目
拆迁范围：东起西安市建筑设计研究院、西安市第十二中学，西至安西街，南起标新街，北至环城南路东段。
计划完成时限：2020年12月底前
2、永华里
拆迁范围：东起文艺路，西至西安市自考办、西安市碑林区工商局家属院，南起规划路，北至原恒兴布匹市场
计划完成时限：2020月12月底前
3、枣园巷以北
拆迁范围：东起东关南街，西至环城东路南段，南起枣园巷，北至招商局广场小区
计划完成时限：2021年4月底前
4、李家分村
拆迁范围：东起测绘东路，西至测绘西路，南起建设路，北至友谊西路（不含高层建筑及军产）
计划完成时限：2021年4月底前
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西安2020城中村政造
西安市城改办首次发布了取得《城中村改造方案批复》的83个项目名单，原因是市场上出现了一些打着城中村改造旗号的违法地产项目，这些“山寨”项目不仅有损政府的威信，更是损害了市民利益。
由于城市化速度快速推进，但城市建设相对落后，特别是对外来人口管理跟不上，引发了所谓“城中村”现象，即是指城市郊区出现的已经转变为以从事工商业为主的村落。这里是外来人口的主要居住区，生活与生产设施比较简陋，治安状况较差，成为城市进一步发展的隐患。
详细说明
“城中村”土地的所有权状态大体可分为三类：
（1）已“撤村建居”，土地被国家全部征用，农民不再享有集体土地所有权，村已经被城市完全包围，原农民已全部转为居民，只是保留着农村传统的生活习惯。这是通常所说的广义上的“城中村”，它经过改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的对象。
（2）正在“撤村建居”。土地大部分被征用，土地所有权部分属于国家所有，部分属于集体所有，但原农民未转为居民。
（3）尚未“撤村建居”，但已列入城市框架范围，土地全部仍属于集体所有。后两种村的情形是狭义上的“城中村”，是通常所说的要改造的“城中村”。
西安市潘家庄村改造方案
西安潘家庄拆迁后会进行城市更新，建设一个新兴社区，相信不久的将来潘家庄会成为一个文明和谐，繁荣富强，居民幸福指大幅提升的新型社区。
潘家庄村城市更新改造项目已于2022年2月20日正式启动，目前正在进行动迁宣传及协议签订工作，随后将适时启动房屋拆迁工作。
西安市城中村改造办公室
15人。新城区城改办有编制的有15人，从预算单位构成来看,西安市新城区城中村改造办公室为一级预算单位,为全额拨款事业单位,内设5个机构:综合科、财务科、城中村改造科、棚户区改造科、策划建设科。贯彻执行国家、省市有关城中村、棚户区改造方面的法律法规，负责城中村和棚户区改造宣传教育工作，制定城中村和棚户区改造工作总体计划、年度计划和阶段性任务。
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