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关于小产权房的政策

参考资料

关于小产权房的政策有：严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度；坚决遏制在建、在售“小产权房”行为，小产权房不予确权登记。对违法建设的小产权房立即叫停，对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的小产权房予以拆除，对已划分地块对外出租土地待建的小产权房责令退还土地。

参考资料

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

上海小产权房最新政策

小产权房最新政策

对于小产权房的整治，国家提出了很多新的政策。根据《小产权房整治意见》，国家提出一定要严格地规范农村的集体土地确权登记发证的行为，要严禁搞虚假的土地登记工作，还要严禁对违法用地未经允许就登记发证的行为。《小产权房整治意见》还明确地规定，对于借户籍制度进行改革或者擅自地通过‘村改居等方式进行非经法定征收程序的，还有一些将农民的集体土地转为国有土地，农村的集体经济组织非法出让或者出租集体土地用于非农业建设的行为、城镇的居民在农村购置的宅基地、农民的住宅还有‘小产权房的违法用地的行为，就必须要登记发证的情况。对于一些不依照法律法规进行土地确权登记发证的，或者是登记簿规范造成的严重后果，一定要严肃地追究有关人员的责任。确权登记中如果出现了严重的土地纠纷矛盾，就不可以进行登记发证了。目前，在全国的范围来看，城乡的接合部的土地登记确权发证的工作做得还是不错的，为农民的合法维权提供了有利的依据。《小产权房整治意见》还规定，未征收的原集体土地，只能进行调查统计，不可以进行登记发证。进行调查统计时，在新建的单位名称后面还要载明农民的集体名称，这样就可以给国家下一步出台的相关法律政策提供更好的依据。

小产权房政策出台背景

关于小产权房的问题，国务院已经做出了新的部署，并且形成了国土资源部、住房与城乡建设部。还成立了专门的领导小组，用来负责小产权房的摸底还有清理工作。针对小产权房的问题，国务院提出了一些要求。首先，所有的在建设还有在出售的小产权房都必须马上全部停止建设和出售。其次，一定要以地方为主体组织摸底工作，然后小产权房的现状进行普查。最后，要成立专业的领导小组来研究小产权房的问题，还要拿出相关的处理意见与办法。我们国家的国土资源部部长还指出了一个关键的问题，如果不尽快地清理小产权房的话，城镇化的进程加快后，小产权的问题就会进一步加速蔓延，范围也会进一步地扩大。2071年，国土的资源部将清理小产权房列为重中之重的任务。小产权房的危害也很大，一方面会挑战法律的权威，还会损害国家法律法规的威信与尊严，另一方面，这些问题还会扰乱国家的土地开发利用规划，城市建设还有房地产市场正常发展也会受到严重的影响。社会安定也会出现隐患，小产权房大量违规建设，还会危及到国家的保护耕地政策。

50年产权房最新政策

50年产权的房屋顾名思义只有50年的使用权，但其价格比较便宜，所以也有很多人购买。不管什么房屋都有购买政策，那么50年产权房最新政策是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、50年产权房最新政策

1.50年产权的房屋在使用年限到期后，是不能再续期的，其拆迁补助价格是房屋总价格的75%；2.50年产权的房屋是不限购的，但是它不能落户；3.50年产权的房屋的水、电费要比普通住宅房屋贵一些，并且不通天然气；4.50年产权的房屋贷款利息要比普通房屋的利息高出10%，而且最长的期限只有十年。

二、50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别

1. 土地性质不同

50年产权房子和70年产权房子它们的性质是不一样的，其中50年产权房主要是用于工业中，比如建筑和综合类用地，而70年产权房子主要是用来民用住宅的。

2. 房屋价格不同

因为50年和70年产权房子的性质不同，所以房地产开发商拿地皮的价格也是不一样的。70年产权的拿地价格要比50年产权拿地价格高一些，所以它们的房屋价格也是不一样的，50年产权房的价格要比70年产权房的价格优惠很多。

3. 落户情况不同

70年产权的房屋在一般情况下是可以把户籍迁入，因为它的性质属于住宅属性。而50年产权的房屋属于商业办公性质，所以是不能办理户籍迁入的。

4. 生活成本不同

50年产权房和70年产权房的生活成本是不一样的，其中50年产权房屋要比70年产权房屋多交很多费用。比如70年产权房屋的电费可能只要几毛而已，但50年产权房的电费要贵上好几倍。其次50年产权房是没有安装天然气的，水费也贵很多。

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