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上海房产税开征时间

在上海买房过程中是需要缴纳很多税费的，其中就包含了房产税，而上海房产税是从2011年开始试点实施的。

上海房产税是在2011年开始试点实施的。也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前。

上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%，所以各位朋友一定要记得及时到上海当地的税务局去缴纳税款。不过要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房产税免征优惠。

上海市房产税的征收日期都是以房产证上打印的日期后一个月为准。假如房产证上打印的日期是3月，那么就应该从4月开始缴纳上海房产税。

上海房产税是根据该房屋在房地产市场交易价格的70%来缴纳的，适用税率是0.6%。假如该房屋的每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，那么税率可以暂减为0.4%。另外上海房产税的免征点是:60平方米/人。

上海房产证免征的条件1、上海家庭(一家三口，其中有一位是上海户口的)在上海没任何房产，本次购房为首套住房的。

2、有人才引进居住证，在上海无任何房产，此次购房为首套住房的。

3、居住证年满3年，在上海无任何房，此次购房为首套住房的。

4、居住证不满3年，要全额缴纳房产税，等居住证满3年之后，可以申请退还已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

5、外籍人士，居留许可证年满3年的，只需要提供婚姻状况证明，(但结婚证要经相关机构的认证和翻译)、本人户口簿。港澳居民还要提供b类的人才引进型居住证，这样在购房时才能免征房产税。

个人几套房才交房产税

个人两套房才交房产税，

新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人，均应在办理不动产登记之前向房屋所在地税务机关申报办理房产税征免认定手续，纳税人应当在每年的12月31日前缴清当年度应纳税款。

个人购买家庭第二套或以上住房的，按计税价格的3%计算缴纳契税，计征契税的成交价格不含增值税。交易当事人委托其他人员代理申报纳税的，受托人应提供委托人及本人有效身份证明原件、委托书（无需公证）及办税所需其他资料。

房产税的作用

我国有很多税种，而对地方来说，目前各地方财政收入对土地财政的依赖度非常大，个别地方土地财政依赖度甚至达到100%以上。推出房产税就是一个非常有效的措施，目前我国的存量房非常大，有很多人都拥有多套房，对那些拥有多套房的人开征房产税，这可以拓展地方政府的财政收入来源。

想要打击炒房客，其实推出房产税是一个非常有效的措施，一旦房产税开征之后，对于那些拥有多套房的人来说，手头的房子越多就需要缴纳更多的房产税，这将大大增加他们持有房产的成本。

2023年纳税申报日历

2023年度申报纳税期限分为年报和季报，年报截止日期为次年5月底，季报截止日期分别为当年3月31日、6月30日、9月30日和12月31日，具体时间可参考当地税务部门公告。

根据规定，2023年度纳税申报书分为年度和季度两种，具体时间如下：1. 年度纳税申报：一般包括企业所得税、个人所得税、增值税、消费税等税种，截止日期为2024年5月底，也就是次年的5月31日为最后期限。需要注意的是，不同纳税人的截止日期可能会有所不同，建议及时关注当地税务部门公告。2. 季度纳税申报：主要包括增值税、营业税、消费税等税种。根据规定，季度纳税申报截止日期分别为当年的3月31日、6月30日、9月30日和12月31日。如果忘记了缴税截止日期，可以到当地税务部门官网查询或致电咨询。值得一提的是，如果某些纳税人需要延迟申报和缴纳税款，可以向税务部门申请延期，但需要缴纳一定的逾期滞纳金。

如何进行申报纳税？申报纳税需要根据不同的税种，填写相应的纳税申报表，并准备好纳税相关的证明材料。具体操作流程可以参考当地税务部门的官网或前往当地税务部门咨询。需要注意的是，纳税人需要按期申报纳税，否则可能会产生逾期滞纳金等额外费用。

2023年度纳税申报分为年度和季度两种，具体时间和纳税种类需参考当地税务部门的公告。在申报纳税时，需要准备好申报表及相关证明材料，以确保纳税的合法性和正确性。如果有疑问，可以咨询当地税务部门或前往官网查询。

【法律依据】：

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

重庆房产税征收标准2023

1、重庆市个人住房房产税税率征收标准为:

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

2、重庆市个人住房房产税试点地区。

试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区

3、个人住房房产税缴纳的情形。

1)个人拥有的独栋别墅:存量增量都收，认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2)个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

4、税率。

平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房，税率统一都是0.5%。

5、不予扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除;纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除。

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