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漏水发霉要赔偿吗

在我们平时生活当中，外墙渗水是非常常见的现象，但是外墙渗水导致内墙发霉应该由谁负责呢？很多人遇到这种问题都会第一时间找到物业，这个真的是物业该负责的吗？今天小编就来跟大家说一说，外墙渗水内墙发霉应该由谁负责？希望可以给大家带来帮助。

一、外墙渗水内墙发霉应该由谁负责

1、如果是新住的房屋外墙渗水导致内墙发霉，这个时候我们可以通过购房合同的相关条款向开发商进行维权索赔或者是退房处理。

2、如果是后期出现这种问题，可以向物业或者业主大会反映，然后申请使用维修基金来进行修复。

3、总结两点，遇到这种情况，你可以直接找到物业，让物业去联系开发商，或者是你直接去联系开发商进行索要赔偿和维修。

二、收房时候避免内墙发霉的注意事项

1、首先我们要看有没有空鼓裂缝，如果有这些的话我们暂且不要收房，向开发商反映情况，等待开发商整改之后，我们再进行收房。

2、如果外表有裂痕或者是不平整现象，很有可能会导致外层漏水，以后居住很有可能会导致内墙发霉的情况发生，因为这明显是外层的质量不好，外墙质量不好对内墙有着直接影响。

3、要看看墙面有没有比较突出或者是厚度不一的地方，要保证墙面是光滑密实的，如果有不光滑不密实或者是厚度不一的情况，说明开发商的房屋质量有问题，可以暂且不要收房，可以进行维权处理。

以上就是小编为大家总结的关于外墙渗水内墙发霉应有谁负责的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以评论下方留言，小编会及时为大家解决困扰。

墙面渗水发霉怎么解决

如果有住过地下室的朋友就会有了解，在多雨时节，墙面渗水是一件很正常事情，这时候，如果不好好处理，墙面很容易发霉。那么，由墙面渗水引发的墙面发霉如何处理，让我来教教你吧！

一、霉点的清理

方法一：

当墙体已产生霉斑时，能够先采用干牙刷将霉渍刷走，再拿软布蘸酒精轻轻抹擦，这样能够使墙壁干燥，阻止霉菌滋生。

方法二：

漂白水/粉加水以1：99的比例倒到喷水瓶，喷在有发霉的墙体可立刻解决墙体发霉问题。拿抹布擦拭墙面；再用清水洗净，等墙面干燥后刷上防霉漆，则可以长时间防潮。

方法三：

在霉菌不特别严重的情况下，用80%的酒精洗刷墙壁就可以了。清洗时应注意通风，要戴防护手套、口罩和眼镜。

方法四：

当你没法用清水搽干净墙壁霉斑的话，那应该把墙壁上的霉斑刮除，然后重新刷一遍。

二、如何避免墙面发霉

方法一：

预防墙面发霉，在装潢时能先在墙面上涂上抗渗液，让墙面形成无色透明的防水胶膜层，以预防外来水分的浸入。

方法二：

为了预防墙壁发霉还是建议大家应该经常通风室内保持干净整洁的环境，那这样室内墙壁就不会发生霉变，那也无需在为它而烦恼了。

方法三：

为了预防墙壁发霉大家可以在墙面刷一层防水涂料、乳胶漆等，这样能够做到一劳永逸，那以后也就无需担心这个问题了。

注意，墙面的霉菌可能隐藏大量的病毒，因此，为了我们的身体健康，在日常生活中保持墙面的清洁和干燥是非常重要的。

装修漏水赔偿标准

装修导致楼下漏水的赔偿方式：

1、如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；

2、如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

责任划分视情况而定：

1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房：

（1）鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求；

（2）如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院；

2、交房后房子漏水的要根据漏水原因分析，如果查明渗水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，要求赔偿损失；

3、对方拒不赔偿的可拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼；

4、如果是房屋质量问题，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

【法律依据】：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

五、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

因漏水造成的损失该如何赔偿

法律分析：房屋漏水导致楼下财产损失应该依法承担赔偿责任，具体数额可以双方根据实际情况协商解决，如果协商不成可以到法院起诉，并且按照评估价格赔偿损失。如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。要先看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

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