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厂房装修翻新施工

厂房装修要重点注意水电安全，厂房一定要有消防通道。厂房的装修材料防火性能要高，环保性能也要更强。厂房装修不要求奢华，但功能性一定要强。厂房地面一般采用环氧树脂漆，因为这种地面防滑性能强，而且不会产生静电。下面小编带大家了解一下厂房装修有哪些技巧。

一、厂房装修有哪些技巧

1、装修过程中对使用功能要有统一的合理布局。比如:首先需要根据具体的实用面积来进行科学的划分,一般的厂房面积都相对比较大,所以在划分使用功能的时候还得必须兼容考虑到人流的分布以及整个室内环境的通风及消防通道的预留。

2、厂房装修跟室装修设计相比,首先不必过于华丽,其次更应该注重简洁实用,再次在电路设备一定则要求比较严格,务必一定要做到位,是消防设备、视频监控等。而作为对外宣传的厂区接待室装修,则要求即不能过于粗放随便,又不能太过高档。

3、消防安全的重视。厂区方面重要的要求首先就是安全,而要想保证一个安全的生产环境,则一定不能忽视消防器材安装以及安装消防设施在安装之前务必到当地的消防局进行报批,安全消防这一块在工程完工后还需要报审。

4、厂房外墙采用贴汉白玉抛光外墙砖及迪威尔油霸外墙漆组合,交界用铝材分格,墙裙材料为大理石。内墙墙面饰面材料有墙条、环氧漆、丙烯酸醇酸漆及彩釉砖等。

5、地面部分:成品仓、原料仓、冷冻仓、包装区及洁净区地面均采用环氧地板漆,男女洗手间、沐浴间及更衣4、室采用防滑彩釉砖,走廊及楼梯地央采用花岗岩,大堂地面采用白色人造大理石。

6、天花材料分部采用有矿棉吸音天花板、铝质扣板和6mm厚埃特板天花外刷环氧漆。大堂及两侧装饰采用玻璃幕墙和铝板幕墙相结合。

二、厂房装修如何施工

1、工程目标质量目标:做成精品建筑,克服建筑物裂、渗、空鼓质量通病,确保优良工程,争创省市优良样板工程。文明施工目标:确保文明施工工地,争创市文明施工样板工地。

2、施工顺序先湿作业,后装修,先楼上后楼下,先远后近,先顶后墙、地,确保后道工序不致损坏前道工序。

3、施工平面布置及管理1、现场堆场:石材、地砖、墙砖、铝板、铝合金等材料放置在室外堆料区内,水泥、腻子、木材、板材、吊顶材料存放在楼层内。油漆等挥发性材料堆放在库房内。

4、施工进度计划和资源计划。施工进度计划:整栋厂房完工控制在2005年8月20日全部完工。施工进度计划见总的施工进度计划。

厂房装修要重点注意消防安全，始终将工人的安全摆在第一位。厂房装修要比一般家庭装修更严格。以上就是小编为大家介绍的厂房装修有哪些技巧，厂房装修如何施工内容，。

厂房改造效果图

7月9日， 虎门镇大宁生态智慧产业园项目（一期北区） ，建设工程招标结果正式出炉：中标值 1.96亿元 ， 全部由大宁社区集体出资。

智慧产业园一期分为南北两个区，大宁社区预计将为此投入资金8个多亿；而智慧园所在地，正是曾经让大宁腾飞的第一代工业园。

如今，老工业园已经拆除，新建智慧园计划于本月15日开工。大宁社区经济发展的“二次革命”，要轰轰烈烈地开始了。

▲一期北区，主要建3栋厂房及地下室

01 社区投资厂房两亿

大宁生态智慧产业园一期项目，位于358省道（太安路）南侧，所在地为原金万厂片区。总占地面积51384平方米，总投资8.23亿元，分为北区和南区。

其中， 一期北区 用地面积约19452平方米，建筑面积约94653平方米；主要建3栋工厂，最大建筑层数为地上9层，高49米。

一期南区用地面积20601平方米，建筑面积128652平方米（含停车场37677平方米），将建1栋写字楼和3栋配套宿舍，并配建公交首末站、体育场等。

一期项目总体定位：以电子信息、医药健康产业为主导，以生产、研发、设计为核心，突出绿色生态、功能多元、智慧服务理念，打造新一代信息技术与制造业深度融合的东莞产业升级示范基地。

今天宣布中标结果的， 为一期北区3栋厂房的建设工程 ：中标方为湖南星大建设集团有限公司，中标值196286127.45元，单列措施费为13513184.33元。

▲大宁智慧产业园一期的规划效果图

一期北区工程，计划开工日期为2020年07月15日，竣工日期为2022年02月14日。

招标文件显示，一期北区工程项目的业主和招标人，均为大宁股份经济联合社， 建设资金来自集体资金。 事实上， 智慧工业园一期预计总投资8.23亿元，全部是大宁社区的集体资产。

▲大宁智慧产业园数年前便开始规划

02 二次革命承接深企

而在大宁眼中，生态智慧产业园，也是社区经济“二次革命”的重要载体。

早在2017年，大宁便决定：将社区东片区的23万平方米，主要以“三旧改造”的方式，打造成高端产业园区。

社区两委班子的思路，也十分明确：以“走出去，引进来”的思路，有效承接深圳外溢企业，抢占滨海新区发展先机，拓展社区发展蓝图。

为此，社区两委干部多次到深圳沙井、东莞石龙和麻涌等地的工业园区，深入参观考察学习，并与项目中标的设计院多次讨论，准备将生态智慧产业园， 打造成虎门镇内的示范工业园区，在十年乃至二十年后，仍然适合产业发展需求。

根据社区的设想，一期项目全部落成后，大宁每年的招商额，预计可达4000万元。

▲358省道（太安路）边上，大宁村标相当醒目

03 梦始之地创业之始

大宁位于虎门镇西南端，与长安镇接壤。大名鼎鼎的村标，就位于358省道（太安路）南侧，标基上的“大宁”二字还是关山月大师的手书。

村标主体是一个大写的汉字“八”，外围是16只围绕“八”字向上腾飞的天鹅，寓意为“一路发，经济不断腾飞”。村标的高度也是8米，大宁对于“发达”的追求与期盼，由此可见一斑。

村标东边200米开外，就是大宁的第一代工业园——著名的大板地工业区，也是大宁社区第一次创业的重要基地，大宁经济腾飞的重要起点！

大板地工业区的厂房，建造于1980年代，建筑陈旧，且大部分已空置。

这里，是梦想开始的地方！如今，已经被夷为平地！

▲原有厂房早已拆除，空地对面（隔358省道）是丰泰花园酒店

大宁是虎门目前最富有的社区，也是老牌的“亿元村” 。2018年，大宁社区总资产超过19亿元，村组两级纯收入超过1.6亿元，综合实力居社区之首。

在接受媒体采访时，大宁社区两委干部对大板工业区的旧改，用的词汇是推动社区经济“二次革命”，而不是“二次创业”。

的确，第一代工业厂房拆除后，取而代之的是生态智慧产业园。这，就是一种革命，一种经济发展模式的全新颠覆。

这，也是大宁的“自我革命”，为了更美好的未来！

▲大板一路的路牌还在，附近厂房已拆除

第一代厂房已夷为平地

大板地工业区，始建于1986年，是大宁最早开建的工业区。

目前，大板工业区一大片老厂房已经拆除。招标工作完成后，很快，这里即将成为一片建设的热土。

▲大板一路的最北端，便是一期北区项目所在

▲这片空地左边为一期项目北区，右边则为南区（全景图）

▲一个门卫室，废弃在路边

若从大板路往358省道行驶，路左（北）边的建筑，也已全部拆除。

而这一片空地，便是智慧产业园一期南区所在。

▲从恒发厂（右边）开始，大板路北边的建筑已拆除

▲大板路左（北）边建筑早已拆除，目前长满杂草

▲这条大板路，目前也显破旧了

▲主体建筑已拆除，仅路边残存小段围墙（全景图）

▲大板工业区内现状，这里应为智慧园一期南区所在

▲大板路最北端，路边的围墙仍然保留着

▲大板路边残存的围墙上，还有原来工厂的名字

来源：虎门大道、市公共资源交易网、虎门太平等

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厂房装修施工方案简易版

标准厂房装修施工方案

1、设计好厂房的平面布置

先考虑将易燃易爆的工艺或设备间尽可能布置于厂房外或与厂房贴邻，如有困难或工艺需要必须布置于厂房内的，应靠外墙设置并与厂房的其他功能区用实体墙分隔，方便采取防火防爆措施。

装配车间、包装车间等人员密集部位外墙，并确保有一长边是厂房的外墙，一方面便于开设紧急疏散出口，另一方面有利于事故时的排烟和救援。

2、建筑构件及内装修

建筑应尽量的采用砖混结构，如用钢结构时，它的厂房各构件耐火极限应能达到二级耐火等级的要求。厂房的保温材料应尽可能选用不燃或难燃材料，还要尽量避免采用泡沫塑料、橡胶或其他多孔的有机高分子材料。

厂房内部的装修，因它的构造上的封闭性和疏散、排烟上的不利性，与地下民用建筑火灾危险性等级相近。所以其各部位的装修要求宜按《建筑内部装修设计防火规范》中地下民用建筑的要求执行。

3、厂房内的疏散设计

厂房内部的疏散通道应力求简捷，避免迷宫式、门中门的布置法。对于厂房出入口设计，出入路线尽可能笔直。如特殊工艺需要，出入口不能满足人员疏散时，应将疏散通道局部靠外墙，在局部靠外墙处用封闭钢化玻璃门作为紧急疏散出口，并在固定玻璃门处设安全出口灯和击碎玻璃用的橡皮锤。

通道上疏散指示标志宜选用灯光疏散指示标志，设置部位要根据洁净厂房特殊的通风排烟形式而定。一般的洁净厂房通风排烟大多为上送下回形式，所以设置部位宜考虑采用上部和下部穿插设置。

4、通风排烟设计

对于厂房内某些工段使用易燃易爆化学危险物品或中间产品有易燃易爆气体和有毒气体的，该区域应单独设置事故排风系统，并能与送风系统相互切换。设有空调系统或送回风系统的厂房，应在疏散走道、值班室和经常有人的车间设置紧急切断按钮，切断其送风和回风，以防止火势加速蔓延。

在疏散走道、人员密集的车间和重要的控制室应设置排烟系统，方便人员的疏散和抢险救援。

5、自动消防设施的设计

洁净厂房装修为防止灰尘飞散，空气净化一般采用上送下回或水平强制气流送风的换气形式，它的回风口往往设置在地面处，这使得在火灾初期、空气净化系统尚未停止工作的情况下，用安装在吊顶上的普通感烟探测器来探测火灾信号，往往起不到及早预警的效果。

对于火灾自动报警系统探测器的选型，不适合用感烟型探测器。如必须要用时，应对感烟型探测器的安装、安装部位进行合理的设计。

6、厂房无尘室净化工程所用主要材料、设备是否具备出厂合格证或质量鉴定书。对质量持有怀疑时，必须进行检验，过期材料不得使用。审查施工单位编制的施工方案和程序，尽量采用优选的施工方法，并按程序施工。

施工要求电子无尘室厂房净化工程的建筑装饰施工要求，电子厂房净化工程的建筑施工应在主体及围墙结构、外门窗安装、屋面防水工程完成并将现场清理完毕、经验收合格后进行。验收内容包括室内装饰工程、内门窗安装、缝隙。

7、密封及各种管线、照明灯具、净化空调设备、工艺设备等与建筑的结合部位缝隙的密封作业。工程部负责人对于施工中的设计修改、材料代用、施工变更和隐蔽工程,要做好施工日记。

工程部负责人应严格监督各施工小组，严格执行施工技术规范、安全规程和《洁净室施工及验收规范》中有关电子无尘室厂房净化工程设施的规定，加强施工现场管理，现场监督、检查施工进度、工程质量等，每个阶段施工前应注明质量要求、施工后检查是否达到要求，必要时返工。

厂房翻新需要什么手续

建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，再进行环评审批。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

环评审批是指对新建设项目的环境影响报告书进行审批的行政行为。

建筑工程施工许可证是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。

根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

详细说明

城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程。

2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。

6、各类临时性建筑物、构筑物。

根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

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