业主委员会选举法（最新业委会选举办法）
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业主委员会选举法
根据《业主大会业主委员会指导规则》，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、遵守国家有关法律、法规;
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;
4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁;
5、具有一定的组织能力;
6、具备必要的工作时间。
业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
法律依据
《业主大会和业主委员会指导规则》三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
最新业委会选举办法
小区业主委员会选举办法是指在小区内选举产生业主委员会成员的规定。该法条的主要内容包括：业主委员会成员的产生方式、选举程序、选举结果的公示等。
小区业主委员会选举办法的具体措施包括以下几点：
1、确定选举程序：业主委员会选举应该按照程序进行，包括确定选举时间、地点、选举方式等；
2、公示候选人名单：在选举前应该公示候选人名单，让业主了解候选人的情况，以便做出正确的选择；
3、开展候选人宣传：候选人应该有机会向业主介绍自己的情况和理念，以便业主做出正确的选择；
4、进行投票：业主应该按照规定的程序进行投票，确保选举的公正、公平、公开；
5、公示选举结果：选举结束后应该及时公示选举结果，让业主了解选举结果，以便监督业主委员会的工作；
6、加强业主委员会成员的培训：业主委员会成员应该接受相关的培训，提高其管理水平和服务意识，以便更好地为业主服务；
7、加强监督：应该建立监督机制，确保选举程序的公正、公平、公开，以及业主委员会成员的工作质量。
综上所述：建议在实施小区业主委员会选举办法时，应加强宣传，提高业主的参与度；同时，应加强监督，确保选举程序的公正、公平、公开。此外，应加强业主委员会成员的培训，提高其管理水平和服务意识。
【法律依据】：
《业主大会和业主委员会指导规则》第七条
业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第五条
业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
第六条
物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。
九种人不能进业委会
您好，很高兴为您解答!九种人不能进业委会:这九种人包括:1.违反国家法律法规2.正在被立案侦查3.曾受过刑事处罚未满三年的4.违反党纪党规5.正在被立案调查6.或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的7.拒缴或无故拖延缴纳物业服务费8.煽动其他业主拒缴物业服务费的9.拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的等等。
业委会选举法规定的选举制度
实行普遍、 平等、 直接（或间接）选举和秘密投票等选举原则。
一、普遍选举。凡达到选举年龄的公民，除被剥夺政治权利者外，普遍享有选举权。凡年满18周岁的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限都享有选举权，依照法律被剥夺政治权利的人除外。
二、平等选举。选民在平等的基础上参加选举。每个选民在一次选举中只有一个投票权，每张选票的效力相等。
三、直接选举和间接选举。直接选举指国家代表机关的代表（议员）或其他公职人员由选民直接投票选出。间接选举指先由选民选出代表或选举人，再由代表或选举人选出上一级代表或国家公职人员。
三、秘密投票。指选举时投票人不在选票上署名，填写的选票不向他人公开，并亲自将选票投入票箱。
法律依据
《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》第四十条 全国和地方各级人民代表大会代表的选举，一律采用无记名投票的方法。选举时应当设有秘密写票处。
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