团购买房有什么猫腻（团购房子有什么风险）
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团购买房有什么猫腻
随着现房房价越来越高，很多人被团购买房的方式所吸引，因为买房团购价有优惠。但是太便宜总有坑，那么，买房团购价是个坑吗?买房为什么要收团购费买房合法吗?这里就为大家带来相关内容解答。
买房团购价是个坑吗?
1、团购价格并不一定最低
团购买房，大家都冲着便宜去的，因此粗心大意。不管是通过哪种渠道哪种形式购买房子，提前对楼盘进行调查和了解非常有必要，购房者参加团购前应先自己摸底，比如说内部是否有什么优惠活动，就怕有什么猫腻。往往团购房只是一个噱头，可能优惠力度还不如其他的购房方式。
2、注意产权性质
团购买房虽然会便宜，但大家都希望能买到正规的房屋，千万不要只看优惠，忽视了团购房可能存在的问题。在团购买房前，自己家了解清楚开发商及楼盘的具体情况，不要轻信宣传，最好是购买住宅性质的房子，提醒广大团购买房的购房者们，如果是工业用地产权的话，年限通常只有五十年。
3、明确购房需求
对于刚需族来说，对房屋的要求是比较高的，因为毕竟是自己居住，户型、楼层等都需要格外中式。参加团购买房的话，开发商可能提供的房源是有限的，但是购买团购房的人有很多，价格又便宜，千万别一窝蜂购买，到时候后悔不已，更没有必要强求团购买房。
买房为什么要收团购费买房合法吗?
团购费并非全然不合法，购房者是否有权要求退还团购费还需要结合购房者持有的相关证据以及案件的事实情况而定。
买房团购费能否退要视合同具体约定，如果还没有跟开发商签订商品房买卖合同，可以要求退还团购费;但如果双方事先已在合同中有所约定，此时合同中违约一方应向另一方支付一定数额的经济补偿。
买房团购费”通常不是由开发商直接收取，因此不属于购房款。但是当购房合同解除时，可以要求开发商及收取团购费的公司一并退还团购费，具体要看是否签署了合同，以及约定了内容了，有也可能需要支付一定的赔偿。
以上就是关于买房团购价是个坑吗,买房为什么要收团购费买房合法吗介绍。团购价比较便宜，但是也要注意是否真的便宜及自己的实际需求。购房人切不可因为内部认购或团购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。
团购房子有什么风险
买团购房有什么风险
很多人都知道团购房相比较市场价要低不少，那在购买团购房的时候有什么风险呢，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。
团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。
1、该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权。
2、开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发。
3、由于内部认购或团购合同没有相关政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。
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