西安房价均价多少钱一平方(西安房价一平方米费用)
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西安房价均价多少钱一平方
房价是近年来国人最为关心的问题,房子除了可以遮风挡雨以外,如今还被赋予了更多的功能,比如投资。随着房价不断攀升,房产投资价值的过度放大,也使得越来越多的人投身于房地产行业。西安是地处于我国中西部的二线城市,,当前西安的房价相对来说还是比较高的,很多还没买房的朋友都在期盼房价有一天能降下来,那么西安房价走势如何呢?
根据18年的数据显示,目前西安的房价在10000-12000每平的价格浮动,如果让时间推前几年,西安的房价在5000-8000元左右,也就是在三五年内有了66%的涨幅,如果按照这个趋势发展下去,未来五年的房价可能会高达15000-25000左右,总之,西安房价很多不确定性,不会涨太多,而且有关部门也在一直控制,但是发现趋势很明显,吸引了很多投资者的加入,未来3~5年房价上涨还是下跌,还是根据相关的政策改变和市场需求所决定的。
西安楼市调控政策密集出台,从限购、限价、限贷,再到限售,目前已基本遏制住了房价上涨的势头。来,全国楼市调控进入了新阶段。也是在西安市出台了学历落户政策的升级版,全市一律实行学历落户只凭身份证和毕业证。也就是说,大中专毕业生落户,只需要提供毕业生本人身份证、毕业证即可前往就近派出所办理。此次落户政策面向应届、往届毕业生,本科生45周岁以下,大专毕业生35周岁以下。
未来的,西安市房价上涨的可能性非常大,但涨幅肯定不会太大,房价的增速或许会放缓。随着调控收紧,各地区去库存任务逐渐完成,再加上大批租赁住宅补充市场,然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况,选择合适的居住策略。同样的,卖出去的土地,在刚好经过一年的建设周期,可以上市了,按照办理手续等时间来算,新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加,开发商要确保利润的收入,所以房价的上涨在依然是主流趋势。
综上所述,影响房价的因素有很多,西安的房价走势总体是以上涨为主,但幅度估计不会大大,暴跌基本上是没有可能。在国家调控的大环境下,西安楼市应当会保持平稳健康的发展趋势。
西安房价多少钱一平方米
西安地处中国西部靠北,作为中国六朝古都,历史文化名城,其房价向来居高不低,西安高新区位于咸阳方向,作为1991年国家第一个批准的国家级科技高新区,其房价是多少呢?
西安高新区房价
高新区目前新房均价在17000元/平米;二手房价格约为18000元/平米;西安高新区作为西部科技产业的代表区域,因市场投资环境好及经济发展活跃成,吸引了众多的房产商将项目落户于此,目前房价对于整个西部来说较高,至目前为止,房价从年初的近20000元/平米,跌落到目前的价格,也是有原因的。
高新区其它楼盘房价
一、万科翡翠国宾
楼盘价格:均价约20380元/平方米
楼盘类型:普通住宅
建筑类别:板塔结合、小高层、高层、超高层
装修状况:非毛坯
产权年限:普通住宅:70年
楼盘地址:丈八北路与科技七路交汇处
占地面积:160000平方米
建筑面积:800000平方米
万科·翡翠国宾位于西安市高新双CBD铂金地段,总占地面积约240亩,规划总建筑面积约80万平方米,分4期开发,由高端住宅、商业、办公、多种项目业态组成。
二、金辉高新云_
楼盘价格:均价约15700元/平方米
楼盘类型:普通住宅
建筑类别:板楼、小高层、高层、超高层
装修状况:非毛坯
产权年限:普通住宅:70年
楼盘地址:西安市高新区科技路与丈八北路十字向西200米
占地面积:37352平方米
建筑面积:209601平方米
金辉高新云_项目总占地56亩,总建面约20万平米,项目规划有12栋楼,由8栋高层住宅、2栋品质洋房、1栋公寓和1所幼儿园组成,总户数约1200户,绿化率为35%。小区车位配比约1:0.7,项目高层户型有三房、四房、洋房等组成。
西安高新区作为第一个国务院第一个审批的国家级高新区,其房价目前已处于平稳期,如果是刚需购买可选择以上楼盘,如果作为投资可能不适合。
西安市中心房价多少钱一平米
西安市中心是城墙以内区域,纯住宅几乎没有,都是酒店式公寓或商住一体,均价在15000到20000左右。
西安城区是三环以内。城东6000到7500,城西5500到7000,城南6500到8500,城北6500到7500。
四大开发区都在二环外,但都是西安环境最好的地段。高新开发区:7000到12000,曲江开发区:7500到20000不等。经济开发区:7000到10000之间较多。浐灞开发区:6000到8000之间。
西安房价最新价格表
买房了吗?这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。西安2月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布,西安2月二手房参考均价14927元/平,环比1月下降1.07%,同比去年同期上涨0.97%。其中_灞国际港务区2月二手房参考均价14878元/平,环比1月上涨0.39%,同比去年同期上涨26.73%。
一、国际港务区二手房房价走势
_灞国际港务区2月二手房参考均价14878元/平,环比1月上涨0.39%,同比去年同期上涨26.73%。最近一年中,11个月房价上涨,1个月房价下跌。
图1:国际港务区二手房价格走势
数据来源:房天下研究院
二、国际港务区二手房住宅2月最贵的小区均价超过1万/平
国际港务区二手房住宅2月最贵的小区为陆港金海岸,均价超过1万/平。
排名小区名2月均价1陆港金海岸17830元/平2汇悦城14352元/平3颐馨湿地壹_13260元/平4绿地璀璨天城12993元/平5西港碧水湾12620元/平6白马公馆9479元/平71668新时代广场公寓8850元/平8西航花园8462元/平
表1国际港务区二手房均价较高的TOP8小区
数据来源:房天下研究院
三、国际港务区热门小区房源推荐
TOP1:西航花园,均价8462元/平,三居至四居在售,网友关注指数106。
TOP2:绿城西安全运村,均价20090元/平,网友关注指数96。
TOP3:枫林九溪·岱溪,均价24597元/平,网友关注指数83。
TOP4:汇悦城,均价14352元/平,网友关注指数49。
TOP5:未来城市,均价19157元/平,网友关注指数48。
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