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济南公租房申请条件2023

2023年济南公租房申请条件是什么?公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。下面让我们看看具体申请条件吧。

济南公租房申请条件

一、济南公租房预登记10月10日开始

济南公租房预登记工作将于10月10日至11月30日正式进行，凡参加预登记且符合公共租赁住房正式申请条件的家庭和单身职工的单位，将优先安排摇号选房。

二、济南公租房申请条件/济南公租房申请标准

(一)家庭申请标准

中等偏下收入住房困难家庭要想获得预登记资格需要符合三个标准

1、本市市内六区和高新区常住居民户口(仍保留承包地、宅基地的除外)、家庭成员在市级(含)以下单位就业或自主择业(含无业)的家庭，单身的需年满40周岁。

2、收入标准方面：家庭成员人均年可支配收入低于2.5万元(含)。

3、家庭住房困难标准：人均住房建筑面积8平方米(含)以下;年满40周岁的单身住房困难标准为无房。

(对于家庭现有住房，本次也作出了具体的说明，共包括了五种情况。

这五种住房情况包括：私有住房、承租的公有住房、单独居住直系亲属(父母或子女)住房(私房或承租的公房)、有住房转移或享受货币拆迁未满五年的、无法证明不属于申请家庭的现住房。)

同时，已购买经济适用住房、享受43平方米拆迁保障及已承租廉租住房的家庭不予预登记。

(二)单身职工申请标准

1、市级(含)以下单位的正式职工或与单位签订1年(含)以上劳动(聘用)合同的。

2、在本市市区无住房。

三、济南公租房价格

公租房的租金标准将实行政府指导价，租金基准价格和浮动幅度由市价格主管部门会同市住房保障管理、市财政部门制定，每2年向社会公布1次，原则上不高于同地区市场平均租金的70%，并根据贷款利息、地段、朝向、楼层、物业服务标准、维修费、配租对象类别和收入分别确定。

四、济南公租房预登记程序

(一)中等偏下收入住房困难家庭预登记程序包括

家庭成员有工作单位的：持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件，到工作单位填表登记;工作单位汇总后，持企业营业执照或组织机构代码证原件及复印件、预登记表(一)和表(二)及申请家庭户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明复印件，统一报单位所在区(含济南高新区)住房保障管理部门。

家庭成员均无工作单位的：持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件，到户籍所在街道办事处(或镇政府，下同)填表登记;各街道办事处汇总后，持预登记表(一)和表(三)及申请家庭户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明复印件，统一报所在区住房保障管理部门。

(二)单身职工预登记程序包括

申请人持身份证原件及复印件，到所在工作单位填表登记;工作单位汇总后持企业营业执照或组织机构代码证原件及复印件、预登记表(四)、职工与单位签订的劳动(聘用)合同复印件，统一报单位所在区住房保障管理部门。

预登记所填表格由单位、街道办事处统一到所在区住房保障管理部门领取;也可在市住房保障和房产管理局门户网站下载。

为啥不建议申请公租房

不建议申请公租房的原因有申请难度大、住房面积小、住房位置偏远、住房质量一般、不能自由买卖等。

1、申请难度大

公租房的申请条件比较严格，需要符合一定的收入、户籍、家庭人口等要求，申请人数众多，竞争激烈，申请难度较大。

2、住房面积小

公租房的住房面积相对较小，一般只有40-60平方米左右，对于家庭人口较多的申请者来说，住房面积可能不够用。

3、住房位置偏远

公租房的位置一般都在城市的郊区或者新城区，离市区较远，交通不便，生活配套设施不完善。

4、住房质量一般

公租房的建设和维护成本较低，因此住房质量一般，装修和设施也比较简单，不如市场租赁房屋舒适。

5、不能自由买卖

公租房是政府提供的住房保障，申请者不能自由买卖，只能在规定的条件下转让或退租，这对于一些有购房需求的人来说是一个限制。

一般公租房一月多少钱

公租房是政府为低收入人群提供的保障性住房，很多买不起房子的朋友，为了解决住房问题而选择申请公租房，但是每个地区的公租房租金是不一样的，那么2021公租房多少钱一个月？2021公租房租金的收费标准是什么？这里我们带来2021公租房收费明细表介绍。

2021公租房多少钱一个月?

公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。

租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息(大约3500左右)，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。购买价格，可以按成本价+利息购买自住。公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右，具体的价格按照本地的价格来定。

2021公租房租金的收费标准

公租房月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同;公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

公租房租金的标准要看人均收入以及住房面积，有些人月收入低于500元，那么可以直接减免租金。

1、人均收入低于560元，住房标准小于8平米(含8平米)的，租金直接减免，减免后按我市共有住房租金的50%收取，即按房屋使用面积记租，租金为每月0.75元/平方米

2、人均收入低于560元，住房标准为8-16平米(含16平米)的，人均月补贴12元/平方米

3、人均收入560-1300元(含1300元)，住房标准小于16平米(含16平米)的，人均月补贴9元/平方米

4、人均收入560-2000元(含2000元)，住房标准小于16平米(含16平米)的，人均月补贴4.5元/平方米

5、人均收入2000元以下的(含2000元)，住房标准为无房，人均月补贴4.5元/平方米

租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定。

以上就是2021公租房租金的收费标准介绍，一般公租房的租金都是按照建筑面积以及人均收入来确定的，目前大多数公租房的租金在10元/平方/月，但是全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定，所以想要了解自己所在地区的公租房租金是多少，还需要到当地政府部门进行咨询。

济南公租房多少钱一个月

在大多数的城市，几乎都会有一批经济比较困难的人群。为了解决济南此类人的住房问题，济南政府出台了一些公租房的政策，以便减轻他们的生活负担。下面就和小编一起来看看济南公租房申请条件2020，顺便来说说济南公租房可以购买吗以及济南公租房多少钱一个月。

一、济南公租房申请条件2020

1、家庭户申请条件

（1）具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(以下简称“市内六区”，济南高新区代管区域除外)常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外)；

（2）家庭年人均可支配收入低于27985元(含)；

（3）在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)。

（4）作为家庭户提出申请时，应以核心家庭为单位，并确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人，其他家庭成员限于主申请人配偶及未婚子女，其中未满18周岁的子女必须作为申请人家庭成员。

2、单身人员申请条件

（1）市内六区常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外)；

（2）年可支配收入低于27985元(含)；

（3）在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房；

（4）年满30周岁并具有完全民事行为能力。

3、以下住房认定为申请家庭住房：

（1）拥有合法产权的住房(含宅基地住房)；

（2）承租的公有住房；

（3）已办理预售备案的住房；

（4）已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；

（5）已转移或享受货币拆迁政策未满3年的住房(申请家庭成员因患重大疾病造成经济条件特别困难而出售房产未满3年的，不受此条款限制)；

（6）单独居住的父母或子女住房；其他实际取得的住房。

二、济南公租房可以购买吗

1、济南公租房可以购买吗

据小编致电济南市中区住房保障管理部门得知，济南公租房目前是不可以购买的，只能。

2、济南公租房办理材料

（1）办理收入认定凭证所需材料：所有家庭成员户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明(结婚证原件，离婚的要带离婚证原件及离婚协议或判决书原件)等所有材料的原件

（3）办理低收入认定所需材料：《收入认定凭证》、申请人及申请家庭成员户口簿或居住证、身份证原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；家庭收入等证明材料的原件及复印件；审核机关认为必要的其他材料。温馨提示：各区申请办理低收入认定的材料都有所不同，具体的以现场办理的要求为准。

三、济南公租房多少钱一个月

1、配租标准

家庭成员2人(含)以下，配置1套一室户住房，其中单亲家庭带1名异性子女的配置1套二室户住房；家庭成员3人(含)以上的，配置1套二室户住房。

2、租金

公租房的租金按照家庭收入的不同实行“差别化租金”，符合本年度公租房申请标准的家庭，租金标准共分为以下三档：

（1）符合我市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受生活保障的，公租房标准执行原廉租住房租金标准；

（2）家庭人均年可支配收入低于23321元的，公租房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的30%；

（3）家庭人均年可支配收入低于27985元的，公租房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的50%。

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