上海市房产税由本站整理编辑，为你带来全面的2023房产税征收标准内容阅读。一起跟小编来看看吧！

上海市房产税

大家都知道上海市要收个人房产税，所以上海居住的人民对于房地产税征收标准非常关注，想要具体地了解一下有关方面的内容，而且对于具体的流程也不是太明白，下面小编就上海市房地产税征收标准是什么做一下介绍!

一、上海市房产税征收对象

1、上海居民家庭在上海新购，属于第二和以上住房(包括新购买的二手房和新商品房);

2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

二、上海市房产税征收标准

1、免征点：60平方米/人

2、税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

三、上海市房产税如何缴纳?

(一)上海市房产税缴纳所需材料

1、自有房产：身份证、房产证。

2、租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

(二)上海市房产税缴纳地点

1、税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。

2、银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。

(三)上海市房产税缴纳流程

1、如实填写房产税认定申报表。

2、提交房地产交易合同(包括新建商品房房屋交接书),新的住房营业税付款收据,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或生活)证书和婚姻状况,不是生活和住房的人以及他们的家庭成员的有效身份证明、注册证书和证书的婚姻状况(应用程序不包含在生活与住房提供)等。

3、领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。

4、主管税务机关在查询结果后10个工作日内收到原房屋买家提供的书面通知，并根据审核结果向购买房屋的人发出“上海个人房产税通知书”。主管税务机关根据需要，结合房屋建设管理制度，建设交通、规划、国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门，审查购买房屋的人提供有关信息。

5、此外，纳税义务人应当在每年12月31日前向主管税务机关申报纳税，并缴纳本年度应纳税额。逾期未支付的，应当自次年1月1日起支付滞纳金。

以上是关于上海市房地产税征收标准是什么的相关介绍，从中大家已经了解征收对象、征收标准以及需要准备的材料等等。而且也要搞清楚不要逾期，出现逾期需要及时交纳滞纳金。

2023房产税征收标准

参考资料

买房 是需要缴纳一定数额的 房产税 费的，那应该按照什么标准来征收房产税呢？接下来由 的小编为大家整理了一些关于最新房产税的征收标准方面的知识，欢迎大家阅读! 征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、 直辖市 人民政府确定。如 浙江 省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应 纳税 额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2] 以上就是关于这方面的 法律知识 ，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有 委托律师 的想法，我们有许多律师可以给你提供服务，并且我们还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。

上海房产税计算公式

参考资料

根据税 法规 定， 房产税 的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

参考资料

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一， 房产税 依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

2023年房产税最新政策

2023房产个税新规定如下：

1、个人所得税将由原来的按月代扣代缴改为由年度汇算清缴；

2、居民个人取得全年一次性奖金，符合规定的也应当并入当年综合所得进行申报；

3、增加了“ 上市公司股权激励、股权期权、现有所得税处理办法”。

2023房产个税的条件如下：

1、住房必须为唯一住房；

2、购房要满5年，如果不满5年，不管是否为唯一住房都需要缴纳个人所得税；

3、如果有房屋进行二次买卖的行为，不管是否为唯一住房都需要缴纳个人所得税；

4、购买的房子符合政策，能免个税的确实能省下一大笔钱。

2023房产个税的注意事项如下：

1、交易手续费：按照存房交易额的0.5%收取；

2、印花税：按照房屋评估价的0.05%收取；

3、土地增值税：根据不同的房屋类型，价格不同；

4、个人所得税：按照税收政策的20%收取；

5、此外，还需要缴纳测量费、查档费等，以及所有过户费。

2023房产个税的材料如下：

1、纳税申报表；

2、住房产权证明；

3、查询申请表；

4、身份证复印件；

5、验证证明材料。

综上所述，以上就是2023房产个税需要准备的材料，希望有所帮助。

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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