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房贷退税在APP申请退税流程

还房贷申请退税要在个人所得税APP上去申请，申请流程如下：

1、将“个人所得税”App升级到最新版本，登录并完善个人信息，特别是实名认证、任职受雇信息，信息不全将无法进行汇算。

2、打开“个人所得税”App，点击“我要办税”。

3、进入办税界面后，点击“专项附加扣除填报”。

4、选择住房贷款利息：时间点击当前年份，准备好不动产权证或者商品房购房合同，以及贷款合同。

5、按照要求如实填报个人房贷信息。

6、填写好房屋信息、商贷明细，最后点击综合年度申报。

7、回到首页，选择“综合所得税年度汇算预约”点击开始预约后提交预约申请即可。

个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息不得超过几个月

根据个人所得税专项附加扣除规定，住房贷款利息的扣除在实际发生的贷款利息年度，是按照每月1000元的标准进行定额扣除的，其扣除期限最长不能超过240个月。并且纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。若是夫妻双方共同贷款，可以各自按照50%比例扣除1000元的定额利息支出。

房贷退税注意事项

1、房贷利息扣除这项政策每个纳税人只能享受一次，具有唯一性。

2、房贷利息和房租抵扣二者只能选择其中一个。

3、2套房是否可以享受此政策，主要还是看首套房是否已享受过此政策。

4、夫妻2人名下均有房产。此时处理办法有2种，夫妻2人各自抵扣50%或一方按照100%进行扣除。当然在执行这种办法的时候，夫妻2人需核算那种方式性价比更高。其五，在父母和子女共同出资购房的情况下，这种情况主要还是看父母和子女的谁是主贷款人，若父母是则选择父母。若子女是，则选择子女。

房贷退税是怎么回事

法律分析：是根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，可申请房贷退税。在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。纳税人的后代在接受全日制教育，可申请专项附加扣除，通常是按照1000元/月的标准来扣除的。如果纳税人在国内申请学位继续教育，可申请继续教育专项附加扣除，其扣除标准为教育期间400元/月。除此之外，纳税人如果符合相关条件，可申请大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人专项附加扣除。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房贷怎么退个人所得税

有房贷退个人所得税的方法如下：

1、准备材料：需要准备个人身份证、购房合同、还款明细表、银行流水等相关材料。

2、登录网上办税服务厅：进入税务局官网，登录网上办税服务厅，选择“个人所得税”栏目，进入“个人所得税申报”页面。

3、填写信息：在页面上填写个人信息、纳税信息、房贷信息等相关信息，确认无误后提交申报。

4、等待审批：提交申报后，需要等待税务部门进行审批，一般需要1-3个工作日。如果申报信息有误，税务部门会及时通知并要求修改。

5、领取退税：审批通过后，个人所得税退款将会直接退到纳税人银行账户中，纳税人可以前往银行柜台或者ATM机领取退税。

退个人所得税需要满足的条件如下：

1、实际缴纳个人所得税：只有实际缴纳了个人所得税，才有资格申请退还个人所得税。

2、缴纳个人所得税的时间：一般情况下，只有在年度个人所得税申报后，且税款已经缴纳后，才可以申请退还个人所得税。有些地区还规定了最早和最晚的退税时间段。

3、申报信息真实准确：退还个人所得税需要提交个人所得税申报信息，如个人信息、纳税信息、收入信息、扣除信息等，需要保证信息真实准确。

4、申报信息符合规定：个人所得税申报信息需要符合相关的规定，如退还金额不能高于实际缴纳的个人所得税等。

综上所述，退还个人所得税的具体金额计算需要根据当地政策规定进行计算，不同省市可能有所不同。

【法律依据】：

《中华人民共和国个人所得税法》第十三条

纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。

纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。

居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。

非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。

纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。

房贷退税选择申报方式

现在很多人都是贷款买房，所以房贷是很多人生活中常见的一项支出，而房贷费用都是可以申请退税的。那么，房贷退税申报方式选哪个呢?

房贷退税申报方式有两种，分别是通过扣缴义务人进行申报和综合所得年度自行申报，其实这两种退税方式随便选一种都可以，只是两者优缺点不同，用户可以根据自己的实际情况选择即可:

1、通过扣缴义务人申报的优点是每个月都可以享受个税的专享扣除，缺点就是个税交由公司单位进行申报，会涉及到个人隐私问题;

2、而综合所得年度自行申报的优点就是保护个人隐私，缺点就是不可以按月享受个税专项扣除，需要等到第二年才可以返还。

房贷退税要满足什么条件?1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税(起征点5000元)，才会有退税。

2、一定是首套房贷利息才可扣除。

3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改。

4、如果买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一。

5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废(比如开始还贷时间为2021年2月，刚好满1年)。

退税要遵守什么程序?1、通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。

2、基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还。

3、对于票证审核过程种发现的多征税款，纳税人可凭审核通知书办理退税，而不另作申请，纳税人申请退税的期限;一般从缴纳之日起一个月内为限，逾期申请退税者，税务机关可以不予受理，已经批准的退税，自批准通知书到达之日起一个月内有效，逾期不再办理退税手续。

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