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房产过户费用计算

生活中有一些人购置了新的房子，所以把旧房子要买掉，这样就需要房子过户，但是有许多人对于房子过户这方面的知识了解的不多，想要做好过户，需要对这些知识有一个大概的了解，房产过户是要支付过户费用的，下面我们就来了解一下房产过户费用是怎样的?

房产过户费用计算是怎样的?包含下面这些内容：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房产过户费用计算是怎样的?卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、房产过户费用计算是怎样的?商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样，一套商铺在转让税费时所产生的差价至少高达40%，与普通住宅相比，交易成本要大得多。

房产过户费用计算是怎样的?

我们都知道，房子的过户需要支付一些费用，如何计算房屋过户费，我们举一个例子来谈：小东家的房子买时的价格是30W，不到五年，80平，现在他将过衣给到小刘。

房产过户费用计算是怎样的?房屋转让费是按照1%的货币购买契税;所得税也一样;然后按照住房费6元/平支付;物业登记费80;房屋评估费按照0.5%的评估。这些是需要支付的费用，这是房子过户的费用。

房产过户费用计算是怎样的?想要了解这方面内容的朋友们通过阅读上面的文章对于这个问题应该有了答案，总之，房产过户是一件大事情，如果搞不清楚一定要找懂的朋友来帮忙算一下。以免因为不了解计算方法，造成不必备的金钱损失。

房屋过户计算器2023

如果是首套房，应交纳契税：

11000×136÷（1+9%）×1.5%=20587.16元

如果是第二套房，应交纳契税：

11000×136÷（1+9%）×2%=27449.54元

100平方房子过户费几万

一般100平方的房子在办理过户的时候过户费用大概是在3到5万左右，不过每一套房子的过户费用都是不一样的，因为过户费主要还是根据房屋的总价格以及房子的面积和房龄来进行计算的。在办理房子过户手续时，需要支付的费用也很多，其中包含了契税，营业税，个人所得税，印花税等等，不同的税费计算的方法也是不一样的，除了要支付这些税费以外，还需要支付工本费和手续费等等，而且每个城市的房价不太相同，这也就导致了过户费用都不太相同。

过户费一般是买家出还是卖家出?

过户费和契税是一回事吗?

房屋过户费计算公式

法律分析：房屋过户的主要方式可以分为房屋买卖、房屋赠与和房屋继承。

房屋买卖过户费：房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房屋赠与过户费：需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。

房屋继承过户费：需缴纳契税、印花税、公证费。契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

法律依据：

一、《房屋登记管理办法》第十六条，申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

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