租的房子漏水怎么办（房屋漏水打官司赢了律师费）
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租的房子漏水怎么办
参考资料
出租的房屋漏水，一般由出租人来负责，但是当事人另有约定的，也可以由承租人负责。一般出租人需要承担维修的责任，而承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人支付维修费用。
参考资料
2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
房屋漏水打官司赢了律师费
参考资料
一般情况下，因房屋漏水而产生的律师费由聘请律师的一方当事人自行承担。但如果合同当事人在合同中约定了律师费承担主体，或者在某些商标权、专利权等知识产权案件中，原告在诉状中要求被告承担因调查、制止侵权行为而发生的律师费的，法院可以判决律师费由败诉方承担。
参考资料
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十六条债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条著作权法第四十八条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。
租的房子漏水谁负责
租房漏水责任一般由出租人承担。承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使房屋漏水的，出租人 不承担责任 。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
检测房屋漏水
房屋漏水检测是指对房屋内部或外部进行检测，以确定是否存在漏水问题。漏水问题可能会导致房屋结构损坏、电器设备损坏、健康问题等，因此及早发现并解决漏水问题非常重要。房屋漏水检测可以通过以下方法进行：1.目视检查：检查房屋内外是否有明显的漏水迹象，如水渍、水印、水滴等。2.使用漏水探测仪器：如水压测试仪、红外线热成像仪等，可以检测出管道、墙壁、地面等处的漏水情况。3.检查水表：关闭所有水龙头后观察水表是否还在转动，如果水表仍在转动，则说明存在漏水问题。4.检查下水道：检查下水道是否存在堵塞或漏水问题，以及排水是否畅通。5.检查屋顶：检查屋顶是否存在漏水问题，如瓦片是否破损、防水层是否老化等。如果发现房屋存在漏水问题，应及时采取措施进行修复，以避免漏水问题进一步扩大。修复漏水问题的方法包括更换管道、修补墙壁、更换屋顶防水层等。
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