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房地产经纪人资格证

取得高级房地产经纪人资格证需要满足以下条件：年龄、学历、从业年限、考试

1.年龄要求：一般要求报考者年满18周岁以上；

2.学历要求：一般要求报考者具有大专或本科及以上学历；

3.从业年限要求：一般要求报考者具有2年以上相关从业经验；

4.考试要求：一般要求报考者通过高级房地产经纪人资格考试，考试内容包括法律法规、市场行情、房地产经纪实务、经纪人职业道德等方面的知识；

5.其他要求：不同地区的要求可能有所不同，有些地方还要求报考者具有一定的资产或财务基础。

需要注意的是，报考者需在规定的时间内完成相关申请手续，缴纳考试费用，并且按照规定的要求参加考试。

怎么报考高级房地产经纪人资格证一般需要按照以下步骤进行：

1.在招生单位或招生网站上了解资格证的报名时间、地点、考试方式、考试科目和报名条件等信息；

2.准备考试所需的各种材料，例如本人身份证、毕业证、工作经历证明、资产证明等；

3.在指定时间内提交考试申请，并按要求缴纳考试费用；

4.参加资格证考试，考试内容一般为法律法规、市场行情、房地产经纪实务、经纪人职业道德等方面的知识，通过考试者获得高级房地产经纪人资格证。

注意，不同地区的考试内容和报名方式可能会有所不同，建议报考者在报名前仔细阅读相关信息，并按要求提交申请和参加考试。

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房产经纪人考试太难了

根据历年房地产经纪人考试合格标准，房地产经纪人考试各科目合格标准一般为其总分60%。房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为90分，各科目试卷满分均为150分。

每年的通过率大概在8%-16%之间，刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期，一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%，对实践经验不多的考生来说，有一定难度。

小提示

知识素质

（1）基础知识方面 经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。

在文化知识上应达到大专以上学历，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。

（2）专业知识方面 由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。

随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。

中国已加入WTO，经济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。

社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。

房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。

（3）其他辅助知识 这些知识主要包括：社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。

在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。

此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。

为什么不建议年轻人去房地产

不建议年轻人去房地产工作的主要原因有房地产行业比较残酷、房地产行业工作辛苦、房地产行业不够稳定等。

房地产行业比较残酷：不建议年轻人去房地产行业，因为这是一个极具挑战性的行业，需要具备吃苦耐劳的精神，以及良好的口才和思维能力，也要富有激情。同时这也是一个残酷的行业，优胜劣汰。

房地产行业工作辛苦：房地产经纪人是一项非常艰苦的工作，节假日期间没有休息时间。无论刮风下雨，客户总是第一位的，这是一个完全依靠实力生存的行业，业绩为王。没有好的业绩就注定会被淘汰，所以房地产经纪人不是每个人都能胜任。

房地产行业不够稳定：之所以不建议年轻人去房地产，是因为这个行业经常加班熬夜，脑力体力双重负荷，业绩压力大，与此同时，这个行业的就业市场并不稳定，很难有归属感。最主要的是现在工作选择比较多，房地产行业并没有足够的优势来吸引年轻人。

房地产工作需要掌握的要点

寻找客户：客户的来源渠道，主要是为了把房子销售出去，那么首先就要找到有效的客户，而客户的来源有许多渠道，如：现场接待、上门拜访、房地产展会等，平常常见的就是通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或者是在促销活动中、房展会上得到项目的资料而来的，若是通过朋友介绍来的客户，那么就是对项目已经有了较多的了解，购房意向较强。

避免误区：通常在销售工作过程当中，经常对自己已经进入的误区不了解，这时有很多销售人员容易掉进去的，这方面一定要多加注意，是他真的需要还是我们觉得他需要，如果只是单方面我们觉得他需要，那么成交的可能性就会大大降低，所以在面对客户的时候要尽量勾起他们的需求心，对于客户来说他需要的房子才是好的房子，因此要针对性的为客户需求而推荐。

项目介绍：要了解自己项目的优势，根据客户需求，推荐适合客户满意的房源，并在沟通过程中，站在客户的角度来考虑，这时候，客户才会放心的进行沟通交流，才能促进房屋销售。

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