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婚姻法房产分割最新规定

参考资料

一、新 婚姻法 规定，一方赠与另一方房产， 离婚房产 如何分割? 《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过 公证 的 赠与合同 或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是 结婚 很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 二、新婚姻法规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 此时，婚后一方父母出资 买房 的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 三、新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 四、新婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《中华人民共和国 民法典婚姻家庭 编司法解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的 贷款 为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 五、新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割? 《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于 夫妻财产 ，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 六、新婚姻法规定，以 按揭贷款 的方式买的房屋，房产如何分割? 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条也规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方 婚前个人财产 。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 《民法典》关于夫妻共同财产的规定 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权 的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 以上就是小编为大家讲解的《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》中关于离婚房产分割的法律规定具体包括哪些。离婚是夫妻对于感情的处理方式，离婚时不仅要处理好财产问题，还要处理好孩子 抚养 问题，尽量减少对家人的伤害。了解更多 法律知识 请上进行专业咨询。 更多精选 合同范本 推荐： 2022民政局离婚协议书范本 民政局离婚协议书 离婚协议书

参考资料

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；

没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第七十九条

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

夫妻共同买房离婚后房子归谁

参考资料

夫妻共同 买房 离婚 时房子归属问题： 1、婚前一方支付首付并得到 房产证 ，婚后双方共还贷： 婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为 夫妻共同财产 支付一方的 个人债务 ，通常判令 房屋产权人 按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。 2、婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证： 婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。 3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证： 婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得 房屋产权证 书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性，该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。

参考资料

《 民法典 》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四） 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

新婚姻法加名字没用了

参考资料

新婚姻法婚后房产证上加名字有用。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。二、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。法律规定：《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

新婚姻法关于离婚房产分割

大家也许近期都从新闻上看到，国家对于婚姻法的制定有所修改，而婚姻与家庭也是很多人关心的事项，因此法律的更改也必将有不少人来关注，接下来，小编为大家说说新婚姻法房产分割怎么办理，大家可以了解多一些。

新婚姻法房产分割怎么办理

房产是夫妻之间比较重视的问题，当然关于离婚的夫妻来说，合理的分配两人之间的同有物产才是要点。但夫妻之间的物产又有分婚前的和婚后的，现在新婚姻法现已出台了，那么新婚姻法房产分配有什么要求呢。新婚姻法对离婚后房产增值部分的分配是怎样要求的?依据新婚姻法的相关法规，有清晰表明，若是夫妻中间一人在婚前亦或是婚后买的房产所出现的增值部分，它都是归于个人物产，离婚时房产增值部分一般不予分配。婚内房产赠与的部分离婚后是怎样分配的?依据新婚姻法的相关法规，主要是针对婚前或是夫妻存在婚姻联系期间，中间一方将该房产赠与另一方，但还没过户，则能够吊销赠与行为。方便说，还需购买的房产没有过户的赠与，基本上它就归于不出现效能的赠与，所以不论房产是不是给的，还需没过户法规上就以为它不是的。一方爸爸妈妈出资买房离婚后怎样分配?依据新婚姻法的相关法规，若是子女成婚后，中间一方的爸妈出钱给自己的孩子买不动产，而且产权姓名也是出钱方孩子的名，这种一般视为个人子女的赠与，这个房产也就只归于夫妻一方的个人物产。而且这种状况的赠与一般在夫妻离婚是不予分配的。

两边爸爸妈妈出资买房，离婚后怎样分配?依据新婚姻法的相关法规，不动产是由两方的爸爸妈妈同有出钱买的，而产权注册却还需一方的姓名，那么这不动产则需求视为两方爸爸妈妈共有的，依据出钱比例来核算共有份，但当事人还有约好的在外。方便说，这不动产是爸爸妈妈出钱买的，能够说是爸爸妈妈赠与的，另一方无权进行分配。婚前一方购买房产，婚后同有还贷，离婚后怎样分配?

依据新婚姻法的相关法规，夫妻两人中间一方在婚前签了不动产合同，而且也是用个人物产付首付和借贷，在成婚后夫妻同有还借贷，但不动产姓名还仅仅首付款人的姓名，离婚的过程这不动产由两边协议处理。若是条件协议不能达到，那么法院能够视为这不动产为注册一方的，中间还未偿还的借贷也都有产权注册一方一人承当。

新婚姻法房产还有哪些规定

两边在婚后有同有还贷的状况，因而中间的不动产中的增值部分，需求有产权注册一方关于还贷的另一方进行补偿。不论不动产是婚前买的亦或是婚后买的，还需有同有还贷，离婚后没取得不动产的一方就能得到另一方必定的补偿。新婚姻法关于夫妻物产的要求，夫妻在婚姻联系存续期间所得的下列物产，归夫妻同有拥有：薪酬、奖金;生产、运营的收益;常识产权的收益;承继或赠与所得的物产，但本法要求的在外;其他应当归同有拥有的物产。夫妻对同有拥有的物产，有对等的处理权。有下列景象之一的，为夫妻一方的物产：一方的婚前物产;一方因身体遇到损伤取得的医疗费、残疾人日常补助费等费用;遗言或赠与合同中断定只归夫或妻一方的物产;一方专用的日常用品;其他应当归一方的物产。夫妻能够约好婚姻联系存续期间所得的物产以及婚前物产归各自拥有、同有拥有或部分各自拥有、部分同有拥有。约好应当选用书面方法。没有约好或约好不清晰的，适用本法的要求。夫妻对婚姻联系存续期间所得的物产以及婚前物产的约好，对两边具有约束力。夫妻对婚姻联系存续期间所得的物产约好归各自拥有的，夫或妻一方对外所负的债款，第三人知道该约好的，以夫或妻一方拥有的物产清偿。

本篇文章中小编为大家讲了一下关于新婚姻法房产分割怎么办理的知识，如果大家的婚姻中遇到了相关的问题，也要尽量维护家庭的完整，以协商为主。

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