套内使用面积怎么算由本站整理编辑，为你带来全面的套内面积计算图解内容阅读。一起跟小编来看看吧！

套内使用面积怎么算

1、公摊系数计算：套内使用面积=房屋建筑面积-(房屋建筑面积*公摊系数)，注意这个是整个房屋的面积，实际上还要扣除墙壁的面积才。

2、投影面积计算：测量各个区域的面积大小，然后相加的总和为套内使用面积。

套内面积和使用面积差多少?

套内面积和使用面积比例没有固定，一般多层比例为100:85，高层比例为100:75，也就是说如果购买的房子套内面积为100平方米，实际使用面积是75左右。

套内面积和使用面积的区别是什么?

1、大小不同，套内面积比使用面积大。

2、包含不同，套内建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能真正使用的套内面积。

3、计算公式不同，建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同，建筑面积是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积，是不包含墙和公摊的。

5、计算公摊的情况不同，套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

套内面积和使用面积的定义是什么?

1、套内面积全名套内建筑面积，是由三部分组成，分别为套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。如果销售房屋是按套内面积计算，比较透明、直观，也更好操作，对开发商和业主都具有一定的有利因素。

2、使用面积指的是实际使用面积，是不包含柱子和墙体等面积的，烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。

套内面积计算图解

现在我们买的房子说是100平米，其实我们真正使用的面积是没有100平米的，其中可能有20平米属于公共面积，那我们买房的时候该怎么算出来实际的套内面积呢？今天小编就来教大家如何计算房屋的建筑面积和套内面积。

一、房屋套内面积如何计算

1、房屋套内面积是不包括公共区域的，套内面积是指卧室、餐厅、起居室、厨房、卫生间和过道等生活面积的总和。

2、它的计算方法是套内房屋使用面积加上墙体面积和阳台使用面积的总数。

3、房屋里的楼梯也是有它的面积的，我们按照它有多少层数来算面积。

4、使用面积里面不包括通风道、管道和烟囱等结构的面积。

5、墙体面积分为公共区和非公共区，公共墙它是指每户人家中间相隔的那面墙，公用面积我们只计算它的一半面积，非公用墙是全部计入的。

6、阳台使用面积计算方法是分封闭为封闭式阳台，封闭式的阳台，我们直接算出它的全部面积计入就可以了，没有封闭的阳台，按它的面积一半计入。

二、房屋的总建设面积如何计算

1、房屋总建设面积是用该房屋的套内面积加上公共部分的面积总和。

2、公共面积是包括楼梯间、公共过道、垃圾房、电梯和管道井、配电室、警卫室等等共用地方，这些面积都由每户平均分摊。

3、公用面积计算方法是用整栋楼的公共建筑面积除以每户的建筑面积，得到的就是公共面积分担系数，再用这个系数乘以每户的建筑面积。

所以我们在买房子的时候不能只听销售员说的房子总面积，他说的这个总面积可能就是指公共面积加上房子的使用面积，我们要减去公共面积才是我们房子的真实面积，有的房子的公共面积还是比较大的，那这样子我们买的房子实际面积就会变得很小，所以一定要提前了解清楚，希望小编的整理对大家有所帮助。

面积误差3怎么计算

面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。其计算方法如下： 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 面积误差比过大，有可能会导致商品房买卖合同被法定解除，即买房可以以面积误差过大，要求解除商品买卖合同而不用支付违约金。 相关知识延伸阅读：房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办 一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，在合同申明确约定如下解决办法： (l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; (2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;

使用面积怎么算出来

使用面积=建筑面积X0.8。使用面积的计算公式为建筑面积乘以0.8，使用面积建筑物各层平面中直接生活使用的净面积之和，包括卧室、厨房、餐厅、起居室、客厅、过道、储藏室、壁柜、户内楼梯等使用空间，使用面积在计算的时候，要抛去墙体面积，阳台也不在使用面积内，通常情况下，它只占到总面积的60%-70%，在购房的时候，要了解清楚合同上写的是使用面积还是建筑面积。

以上就是本站小编整理的关于套内使用面积怎么算的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。