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验收房子注意事项

拿新房子验收注意事项有哪些

1、详细检查房屋质量问题；2、核对合同注明的设施、设备是否都有；3、检查水、电、天然气、上下水管道是否可以正常使用；4、检查房屋的户型与面积是否与合同相否；5、对所有的问题一定要在验楼单上注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。

新房验收包括哪些项目

1、窗户验收

主要看窗户有没有划痕，玻璃有没有破损、压条是否有所损坏。另外，还需检验窗户密封好不好，可以拿打火机在窗框的边缘打火，看看火苗是否跳动，就能证明窗户密封好不好。

2、门的验收

验收门时，主要是看门的锁具是否好用，还要看门上的膨胀螺栓打的是否牢固，看门上有没有划痕磕伤。

3、墙面、地面的验收

还需要看墙面有没有开裂，载看墙面的阴角、阳角是否平齐，如果墙面有白色的印记，就证明墙面反碱。地面需要看是否会开裂，地面瓷砖是否普通整齐、牢固。

4、水电路的验收

水电是很重要的一部分，检查电路的时候需要把所有的灯都打开，看灯具是否有问题。再把开关打开，检查开关面板是否好用，检查所有的插座是否通电，上水管是否有水，看下水道是否通畅，检查屋里的弱电箱，是否配有网线、有线电视线，光钎线等。

小编总结：以上是关于拿新房子验收注意事项有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！验收新房需要注意的事项非常多，所以提醒大家一定要多了解验收技巧。其中，验收时最重要的是水电部分，关系到安全用电，水电材料一定要选择质量好的，避免出现安全问题。

房屋结构检测鉴定机构

检测机构:

房屋质量检测站、房屋安全鉴定站。房屋安全鉴定单位是专门建筑结构和使用功能鉴定的科研与技术服务事业单位,由省级建设行政主管部门批准设立。

房屋安全性鉴定工作的单位应当具备下列条件:(一)有法人资格;(二)有固定的工作场所;(三)具有相应的检测仪器设备和标准试验室及专职的技术人员;(四)取得省级以上人民政府建设主管部门颁发的《工程结构检测资格证书》。房屋抗震性能鉴定的机构还须持有国务院有关部门颁发的甲级资质证书。县级以上地方人民政府建设行政主管部门可以根据实际情况,对前款规定的条件作适当的调整,并报上一级建设行政主管部门备案。建设部对全国范围内房屋安全性鉴定工作的单位的资质进行统一管理和审批。《工程结构检测资格证书》分为甲、乙两级,《工程结构检测资格证书》有效期为5年,5年期满后需继续从业的应重新申请认定。《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法规也明确规定了对工程质量的安全管理实行监督制度,并要求建设单位必须将建筑工程竣工验收合格证明和施工企业有关资料报送当地工程质量监督机构备案。

因此在实践中出现了两种不同的观点:一种认为"凡是没有经过政府相关部门认定的检验机构都是非法行为"。另一种则认为,"只要是通过了政府部门审核的房屋质量检验机构的报告都应该是有效的"。笔者认为上述两种观点都有失偏颇,应该综合分析才能得出正确的结论.首先从法律层面上讲:《中华人民共和国计量法实施细则》(以下简称细则),第十条规定:"依法设立的法定计量检定机构和依法授权的其它计量检定机构为社会提供公证数据",即法定校准或校验实验室属于社会服务机构而非行政职能部门.而《建设工程质量管理条例》(以下简称条例),第三十三条第一款规定:"施工单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或者由其委托的建设质量监督组织申报该工程的报验手续";第五十六条第二款规定:"未经验收或者验收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八条第一款又规定"未按照规定办理验收手续或者验收不合格的建筑工程不得使用";因此可以确定的是未经政府相关部门的核准或备案的检验报告均属无效报告.其次从实际意义上来讲:《关于加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2005]133号)(简称通知),《民用建筑可靠性设计统一标准》(gb-2001)(简称标准)《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[1999]第110号)(简称办法)。上述三个文件中都没有明确提到要成立专门的房屋质量安全评估部门或来负责。

成都房屋安全检测鉴定公司

1、四川求实司法鉴定所

地址：成都市顺城大街体育场路2号西星大厦4楼

2、四川中正司法鉴定所

地址：西二道街18号金色夏威夷写字楼4层A413

3、四川华大司法鉴定所

地址：林荫街5号华西大厦a座13层1304

4、成都蜀通司法鉴定所

地址：天祥滨河路42号蓝色港湾B-06-2

5、四川鼎鑫司法鉴定所

地址：槐树街86号华业大厦7层712

6、四川嘉汇司法鉴定所

地址：青龙巷4号附8号铂金商务领馆2-10-16

7、四川省司法鉴定协会

地址：成都市锦江区

8、成都精卫司法鉴定所

地址：互利西一巷8号

云南房屋安全检测鉴定公司

知名的第三方检测机构有深圳市安普检测技术服务有限公司东莞分公司、佛山市精美检测技术有限公司、武汉马房山理工工程结构检测有限公司、北京第三方检测机构全民检测有限公司、上海宝冶工程技术有限公司。

1、佛山市精美检测技术有限公司

佛山市南海区精美检测技术服务有限公司，成立于2001年，经过十余年的发展，已成为国内的第三方检测机构。主营产品：水质检测，金属化验， 矿石分析。

2、武汉马房山理工工程结构检测有限公司

公司是以工程结构检测及工程结构检测技术研究为主的检测机构，可开展19个项目类别共计233个参数检测工作；涉及建筑工程，地基基础，深基坑及边坡，桥梁隧道工程，工程测量，材料，地下工程等专业。 

3、北京第三方检测机构全民检测有限公司

全民检测机构_第三方检测机构、实验室认可、北京第三方检测中心、可靠性测试、电磁兼容试验为科技创新和科技服务提供产品安全第三方检测测试服务,第三方检测机构为全民检测用户提供环境可靠性实验室、电磁兼容实验室等授权CNAS,CMA资质实验室。

4、上海宝冶工程技术有限公司

上海宝冶工程技术有限公司是房屋检测，灌浆料，焊接工艺评定的优良服务提供商，提供全新优良的宝冶新型焊接结构渣罐等系列服务。

5、深圳市安普检测技术服务有限公司东莞分公司

深圳市安普检测技术服务有限公司东莞分公司是镀层厚度，断口分析，现场成分分析的优良服务提供商，提供全新优良的东莞堆焊管排现场成分分析检测--金属检测中心，潮州堆焊管排现场成分分析检测--金属检测中心，东莞焊接件牌号鉴定公司哪家好等系列服务。

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