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汤臣一品价值近亿房大水漫灌

在我们的生活当中，或许我们都会经历很多事情，有些事情发生之后，我们会变得不知所措，但是我们也要勇敢面对生活的挑战。我们相信一切都会变得好起来的。我们得知汤臣一品价值近亿的房屋被大水漫灌，这对于汤臣一品来说是一个很大的损失。汤臣一品的房屋质量可能存在一些问题。

一、汤臣一品价值近亿的房屋被大水漫灌

生活总是充满瑕疵，带领我们无数次的意外和惊喜。面对一些不可抗力的因素，我们无法抵抗，但是我们也要勇敢的去面对当下的生活状态。我们看到汤臣一品价值经意的房屋被大水漫灌了，这对汤臣一品来说是一个很大的经济损失，你希望他们能够尽快的调整心态，慢慢的减少自己的损失，同时，也需要为购房的人们做好补偿的措施。

二、或许汤臣一品的房屋质量存在问题

随着社会经济的发展，科技越来越发达。在我们的生活中，或许每个人都需要购买属于自己的一套房子，因为家是最好的港湾，所以拥有家才会拥有安全感。汤臣一品的房屋被大水漫灌，严重影响了居民们的正常生活。因为他们花了很多钱才购买的房屋，如今房屋遭遇大水漫灌，很多人怀疑汤臣一品的房屋质量存在问题。或许汤臣一品的房屋质量本身就存在一些问题，所以当人们入住之后就发生了大水漫灌事件，可能是因为在建设房屋时，他们没有认真建设，可能偷工减料了。

每一个开发商都会仔细规划房屋的建设。在房屋建设的过程中，相关部门也会对房屋进行一系列的监督和检查，确保房屋质量安全，不会损害购房人的合法利益。汤臣一品的房屋被大水漫灌，这不得不让人们怀疑房屋的质量问题。

汤臣一品为什么只租不卖

因为成本已经收回来了，而且大幅降价售卖会降低自身格调。

这个汤臣一品是上海的一个小区，位于黄浦江畔，处于陆家嘴金融中心，这个地方寸土寸金，地理位置非常好。在上海，很多人以住在黄浦江边上为荣，而汤臣一品在软硬件上又极为奢华，所以很快就一炮而红了。

从2007年开盘到2021年，已经14年了，汤臣一品虽然还保持着中国最知名高档小区的头衔，也有着许多明星入住作为噱头，但是房子销量并没有那么理想。

虽然汤臣一品的房子没卖出去多少，但这并不意味着开发商就亏本了，因为汤臣一品并非所有房子都要出售的。据汤臣一品的官网资料显示，4幢楼里目前只有A、C两幢在售，B、D两幢是出租的。以汤臣一品的地段，仅靠出租每年也能赚不少钱了，更何况开发商还能以汤臣一品来向银行贷更多款搞投资。

另外还有一个很重要的原因就是，汤臣一品不能大幅度降价，一旦降价过多，格调就没了。对顶级豪宅而言，保持住自己豪宅的格调才是更重要的，要让富人们觉得入住这里是一种荣誉和品味，才会有更多人对此心生向往。

现在汤臣一品的居住属性已经比较弱了，更多的是金融属性和身份象征，正如汤臣一品官网上的宣传语说的那样：前面是一种历史的风景，后面是一个国家的经济。要是降成亲民价了，也就配不上这么有格调的宣传语了。

汤臣一品的开发商概况

汤臣集团有限公司创立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初开始投资中国上海浦东。集团是以房地产开发为主业，兼营高尔夫球场、PVC工业及酒店的大型企业集团。集团之主要营运基地设于上海。汤臣集团是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。

上海汤臣一品ABCD栋

汤臣一品有单元划分，汤臣一品总计4幢楼6个楼号（A幢为8号楼；B幢为1号、2号楼；C幢为3号、5号楼；D幢为6号楼）。

1、上海汤臣一品位于上海市浦东区，由汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司开发，物业公司：大峰物业公司，晶华物业公司，汤臣一品大平层产权为70年，小区建筑年代2009年，小区均价183056元。

该楼盘位于花园石桥路28弄，小区占地面积20066㎡，建筑面积141894㎡，容积率5．97，绿化率40．00％。

2、该楼盘位于花园石桥路28弄，附近有地铁：2号线陆家嘴站；14号线陆家嘴站（建设中）公交：798路浦东南路银城中路站，795路浦城路东昌路站；

自驾：浦东大道浦东南路，陆家嘴环路世纪大道，人民路隧道、延安东路隧道等多条线路，交通十分便利。

3、汤臣一品周边配套设施包含：仁恒幼儿园、上海市黄浦区永安路幼儿园、上海市浦东新区东昌路小学、上海市黄浦区四川南路小学、上海市黄浦区福佑路小学、

洋泾菊园实验学校、上海市旅游服务职业技术学校、东城高级中学、金陵中学、上海市商贸旅游学校（四川南路）、黄浦区业余中学、和本堂中医门诊部、东方国际医院、正大广场、J．LIFE金茂时尚生活中心、福佑商厦、悦园商厦、

城隍庙购物中心、福民商厦、新上海商业城等，此外还有花旗银行（上海分行－企业业务）、平安信用卡便利还款点（喜士多花旗店）、

花旗银行（上海分行－个人业务）、东亚银行上海分行，生活配套设施齐全。汤臣一品比较值得购买。

上海汤臣一品漏粪

大水漫灌、粪水倒灌，陈先生所购买的汤臣一品住宅出现这种问题，首先是该单位楼上住户私改排水口和排污管所致的，其次则是物业监管不力导致。实话实说，这么高质量的住宅不应该存在物业监管不到位的行为，但事实就是发生在了这样的高档住宅小区里。

陈先生之前花了9,500万购买了汤臣一品的住宅，但是住进去却发现天花板漏水，两年之后就连马桶也开始反水，并不断涌出一些黄色粪便，这可以说让陈先生的家里对反水产生了阴影。更为离谱的则是最近这种反水现象又出现了，陈先生忍无可忍，只好找到了公证去做公证，同时也开始聘请律师解决该事。出现这种问题其实归咎于住宅本身质量是很难的，毕竟质量如果不行，还真的卖不了这么贵，那么人为的可能性就极大。

该单位楼上住户私自更改排水口、排污管所致

导致天花板漏水和陈先生家里的反水极有可能就是该单位楼上住户私自更改排水口和排污管所导致的，陈先生楼上自己改并没有经过物业的许可，同时也没有告诉楼下的陈先生一家，最后也就导致了陈先生的家里出现这种问题。按照物业目前的对外说法，由于这些问题是由陈先生楼上住户导致的，陈先生只能找楼上住户去解决并且找他索赔，然而物业的说法终究是不那么完善，因为物业也是有责任的。

物业的失职导致

物业在陈先生一家出现这些问题的事件当中也应该承担一定责任，按民法典规定，物业是具有保障住户小区基本公共秩序以及住户人身财产安全义务的，很明显陈先生楼上私自更改排水口和排污管就属于物业管理的范畴，但物业并没有管。由于物业监管的不到位，这也就导致了该住户自己更改了一些设备，最后则是导致陈先生一家受了苦受了累。

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