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杭州湾房价走势最新消息2023

杭州湾房子什么时候会回升起来？杭州湾的房子想回升起来，估计也要等三年两年以后了，因为现在房价到处都是很平稳的时候，都下降的很厉害，二手房尤其不好卖的，所以要想等房子回升起来，估计还得个三年两年以后，所以杭州湾房子三年两年以后会回升起来。

一时冲动买了杭州湾新区房子

杭州湾的房子是对于在宁波想工作，但房价太高又无法定居的话，就只能考虑杭州湾的房子了，现在房子都是用来自住的，如果你能够接受这个通勤时间，那就完全可以买，如果是用来投资的话，那就得谨慎考虑。

为什么不建议买杭州湾的房子

不建议在杭州湾买房主要是因为杭州湾不属于宁波市区，不在杭州湾上班，购买通勤时间较长。虽然杭州湾的交通发展不错，但更多的时候还是靠自驾游，所以对于一些外地买家来说，跨城生活并不容易。但如果你不用担心通勤时间过长，杭州湾值得一买。

杭州湾新区是宁波连接上海的桥头堡、长三角门户。它位于浙江省东北部，因为它位于上海、杭州和宁波的几何中心，在长江三角洲的南翼。独特的区位优势，带来了杭州湾新区的快速发展，创造了一个又一个奇迹。

买杭州湾的房子会不会套牢

我觉得你说的这种情况不太可能，因为杭州湾的房子这几年卖得很好，房价也比较稳定，有上涨的趋势。目前杭州湾的房屋已经达到13000平方米左右，杭州湾的房屋应该不会被套住。买房子的时候，除了考虑房子的质量，还得考虑房子的升值，如果房子的升值幅度不大，还不如仔细考虑一下。因为现在一套房子的价格至少是50万，如果你买了亏本，肯定是不划算的。

买杭州湾的房子落户是宁波的吗

杭州湾新区是功能区，不是行政区。现宁波前湾新区是国家级经济技术开发区，在宁波还有宁波经济开发区，宁波大榭开发区，到19年5月全国有类似的国家级经济技术开发区219个。

是否是行政区，可以查民政部网站，行政区设立比较复杂，详细可以参考民政部在19年底公布了《行政区划管理条例实施办法》，申请变更行政区划必须提交与行政区划变更有关的历史、地理、民族、经济、人口、资源环境、行政区域面积和隶属关系的基本情况，以及风险评估报告、专家论证报告、征求社会公众意见等内容。

户籍对应的是行政区，所以落户在慈溪行政范围应该是慈溪户口，在余姚行政范围应该是余姚户口。不过不论慈溪还是余姚户口，落完了都可以购买宁波市区限购区房子。

宁波人为何不买杭州湾

宁波人为何不买杭州湾?

宁波人不买杭州湾主要有两个原因，一是不符合当地的购房要求，二是杭州湾房子价格实在是太贵了，不是一般的家庭能够承担的。

杭州湾的经济发展好，房子价格贵一点也是很正常的，但是已经超过了很多家庭的承受能力了，同时杭州又开始推行了新的购房政策，购房要求比以前严格了很多，很多人都不符合购房要求，所以无法在杭州湾购买房子的。

宁波买房限购政策有哪些?

1、首套住房，宁波原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着宁波新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

4、外地人在宁波买房需要的条件：首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

5、在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月以上个人所得税（含零申报）或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。

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