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房地产价格评估机构

现在的房产市场能够这么井然有序的进行着交易，一切都得益于这些房产交易的规定。我们在买二手房的时候，很多人就会碰到相应的房产评估，其实这个房产评估都是有专业的机构给予出来的房产价格，也会根据相应的评估类型来进行评估的。那么，房地产价格评估机构有哪些？房地产评估类型有哪些？

房地产价格评估机构有哪些？

房地产价格评估机构如下：

1、万科地产（始于1984年，中国最大的专业住宅开发企业之一，高新技术企业，全球200家最佳中小企业，万科企业股份有限公司）

2、保利地产（房地产行业十强，大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，保利房地产（集团）股份有限公司）

3、绿地地产（房地产龙头企业之一，成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，中国企业500强，绿地控股集团有限公司）

4、恒大地产（十大房地产品牌，著名品牌，国内在建工程面积最大。进入省会城市最多房地产企业之一，恒大地产集团有限公司）

5、华润置地（华润集团旗下，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，领先的高端房地产发展商，上市公司，华润置地有限公司）

6、碧桂园（房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，国内最大的房地产开发企业之一，碧桂园控股有限公司）

7、中海地产（始创于1979年，中国房地产开发企业500强，中国房地产行业领导品牌之一，著名品牌，中国海外发展有限公司）

8、富力地产（中国综合实力最强的房地产企业之一，上市公司，国内房地产界影响力品牌，广州富力地产股份有限公司）

9、世茂地产（中国最具实力的综合性房地产开发企业之一，首创地产行业滨江模式，上市公司，世茂房地产控股有限公司）

10、龙湖地产（联交所主板挂牌上市公司，大型地产开发运营商，极具规模与竟争实力房地产企业，著名品牌，龙湖地产有限公司）

房地产评估类型有哪些？

1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估。

2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具形成法律文件、备法律效力、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

3、特定评估：须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，计算缴纳税费。

综上所述，本文主要是讲述了房地产价格评估机构有哪些，以及房地产评估类型有哪些的相关内容，面对于这些评估类型，我们可以根据自己所需要的用途来选择相应的评估类型，具体的房产评估机构的选择，大家可以参照本文的房产评估机构的名称。

房地产估价机构查询

现在很多人购买房子之前都会先上网去查询房价，看看哪块的房子是自己有能力购买的，然后再从中选择适合自己的房源户型，那么房价查询网站有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。

房价查询网站有哪些

1、房天下查房价网

(1)房天下查房价网成立于2006年。它是房地产中成立最早的专业房产评估网站，它依托着房天下网站强大的楼盘数据、房源数据，发展到现在为止，已经覆盖了我们国家的58个重点城市，和大约15万个楼盘有合作，为众多的访客提供真实、客观反映该城市的房价走势。

(2)房价查询网站是专业的房地产领域信息的提供商，它拥有国际先进的房地产价格评估模型，从而为房地产、银行金融机构、政府部门、行业协会等提供免费的房地产价格数据，为广大房客提供免费的房屋买卖、资产证明等房地产价格评估服务。

(3)房价查询网站的网站内容主要包括：楼盘基本参数、楼盘价格走势、楼盘动态、以及通过房天下查房价网专业模型计算的楼盘价值的分析及单套房屋指导价等。这些数据分析报告已经被全国多家媒体所引用，并且已经达成了长期的战略合作。

2、房价网

(1)房价网是一家专注于房地产行业的互联网高科技网站， 它的网站已经覆盖了上海、北京、天津、沈阳、杭州、南京、广州、深圳、成都、西安等二十七个城市。房价网通过互联网、手机等平台，并且凭借着网站自己研发的定向搜索以及数据挖掘等专利技术，从而成为我们国家首家线上提供免费的房地产估价的专业地产网站。

(2)房价网拥有10万多个小区动态知识库，从而真实、客观的反应出各个地区的楼市房价走势。网站提供的内容主要包括：系统对楼盘价值的分析及指导价、楼盘动态、真实的价格走势、短信订阅目标房源等等。

(3)房价网的目标是提供实时、真实、全面的房源信息，拥有便捷、快速、高效的智能信息匹配技术，从而为访客快速精准的找到适合的房源，同时也提供全面深入的房产服务。

3、智房网

(1)智房网通过将全球主流旅游地产项目和本网站的忠诚置业会员直接对接，从而减少不必要的中间商利润流失，压缩传统广告庞大的营销开支，直接让利于买房人，从而实现“开发商和购房者”最直接的销售对话。

(2)智房网的合作旅游地产项目目前已经覆盖了：北京、天津、 福州、云南、呼和浩特、 重庆、威海、张家口、吉林、 三亚等地区，实现了全国重点城市旅游地产项目的无缝对接，同时还运用网络数据库系统，建立了全国范围内大约50万人以上的忠诚客户俱乐部，并且和重大机关团体、旅游机构、 行业机构建立了长期的异业联盟行销。

(3)智房网的口号是：“每一方山水名胜都有智房网的地产项目，每一个城市角落都有智房网的忠诚客户”，力求让每一个客户都找到适合自己的产品，从而实现开发商和购房者之间完美的双赢。

查询房价的时候要找靠谱的网站，这样的房源是真实的，房子的价格才不会那么虚，以上是关于房价查询网站有哪些的相关内容介绍，各位想要查询房价的朋友可以详细了解一下。

上海市房屋评估机构

上海市一座很有魅力的城市，每年都会吸引很多人去上海工作，去上海买房，不过现在上海的各项政策都比较严格，房产政策就是这样，如果不满足上海买房的条件就是不能在上海买房，不过有的朋友是想要把上海的房子卖出来，卖房之前要找评估公司，那上海房产评估公司有哪些？未来上海的房价会跌吗？

上海房产评估公司有哪些？

1、房天下公司：上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台。

2、中原集团有限公司：创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业。

3、北京链家房地产经纪有限公司：十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务。

4、北京我爱我家房地产经纪有限公司：国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业。

5、深圳市云房网络科技有限公司：国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台。

未来上海的房价会跌吗？

1、在未来上海房价是跌还是涨呢？从今年房价保持在收紧的状况下看，整个上海市场来成交量处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于改善型需求依然强劲，所以开发商将不太可能在接下来的几个月里对房子降价。

2、上海近期迎来的新规，给了开发商进行了资格评分，在来看看其中包含竞买人经济实力，技术资质和项目经验进行综合评定，评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。所以房价下降是不太可能的，但是涨价也是一个未知数。

3、从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，所以上海房价在很难出现上涨，不过也不会下跌。

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