租房换锁要通知房东吗(为什么房东反感租客看房产证)
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租房换锁要通知房东吗
租房换锁不需要通知房东,通常人们租房的第一件事就是换锁或换锁芯,为了保护自身的财产安全,锁是一定要换的,之后退房的时候将钥匙给房东就好。
此外,要确定租房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大。要注意房子的安全问题,不能只图便宜。在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。情况具体如下:
1、房东有对房屋安全保障的义务,承租人可以通知房东更换锁具;
2、如果承租人自愿出资更换,可以不通知房东。如果想更换且要求房东出资,应通知房东;
3、因为这涉及到出租人和承租人双方的权利义务,如果在签订房屋租赁合同中,有约定相应情况,那么可以换锁;
4、如果没有约定或者约定不清,那么就不要换锁,以防违反租赁合同。换锁不需要通知房东。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
为什么房东反感租客看房产证
房东反感租客看房产证的原因可能有多方面。首先,房东可能担心租客看到房产证上的个人信息,比如房屋的实际地址和所有权归属,担心这些信息可能会被利用,比如用于非法活动。此外,房东也可能认为租客看房产证没有必要,因为这并不能证明租客的租房意愿和能力。
另外,有些房东可能因为房产证不在手里,或者担心租客知道房屋的实际情况后可能会拒绝接受租赁,也会拒绝租客看房产证。
但是,实际上,租客了解房东的房产情况可以帮助他们更好地了解房屋的背景和状况,以及可能的风险和问题,从而做出更明智的租房决策。因此,如果房东愿意让租客看房产证,那么租客也可以考虑要求看房产证以保障自己的权益。
不给房东留钥匙合理吗
给对方发一封律师函限期其交付钥匙。
不给房东钥匙的行为虽然不违法,但是因为你的行为导致他损失的,可能会受到侵权赔偿的请求。
法律分析:①租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租房完毕后退房,双方权利义务皆告终结。
②当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。登记备案手续并不妨碍作为债权的租赁权存在,同时“买卖不破租赁”,受到近似物权的保护;
③租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
“不给钥匙”可以被视作是一种伦理上“自助行为”,但不满足法律上“自助行为”情况紧迫的要件,因此,“不给钥匙”虽然不“违法”,但可能构成侵权,建议采取其他方式解决问题。
房东不让换锁芯怎么办
如果实在不行,可以换个锁芯。但是我觉得一般的都需要更换的。你可以强硬点或者在租房合同中写明由于未换锁造成的损失由房东承担!希望可以帮到你!!
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