4类人房贷延期还款（提前还贷三大忌）
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4类人房贷延期还款
邮储银行针对4类人员出台可申请房贷延期还款安排，具体需提交哪些材料？
申请房贷延期需要提交借款人的身份证件信息、以及受疫情影响无法正常工作的资料证明。在申请时需要向银行说明还款意愿以及申请房贷延期的具体原因，银行审核通过后才能办理。
目前以下4类人可以向银行申请延期还贷：1、因为感染了新冠病毒，需要住院或被隔离的人群。2、受疫情影响被隔离观察的人群。3、疫情防控工作人员，志愿者也包括在内。4、因为疫情原因无法正常工作，导致工资没有及时到账的人群。申请延期还贷时，可以根据自己的情况调整还贷方式或周期，以上4类人群，申请延期还贷成功后，逾期还款记录不会报送至中国人民征信，已报送的人群也可以调整。
对于这件事我有何看法？
我国有成千上万的房奴和车奴，社会经济正常的情况下，大家都感到身心俱疲。而这两年受疫情影响，根本就没有存到多少钱，今年大家刚出去工作，结果钱没赚到，反而被关在房子里面，无聊度过了几十天。没有成家立业和买房的人群或许还能熬住，而那些上有老下有小的人群，只会越来越焦虑。
疫情反反复复本就搞人心态，如果自己积极配合疫情防控却得不到困难帮助，其中一部分人肯定会做出极端的事情。现在延期还房贷，会给这部分人带来福音，虽然无法解决本质问题，但至少能够度过这次困难。
通过这次希望大家在购买固定资产时先考虑好后果，当初选择贷款买房，就代表着你要承担某些风险，无法承担必将对应后果。这是大家都遇到了困难，银行才愿意延期还款，如果只是因个人原因无法还贷，银行多数情况不会给予帮助。
提前还贷三大忌
提前还款三大禁忌如下：
提前还款时要注意还款时间，有的贷款必须还款达到一定的期数才可以提前还款；尽量避免支付提前还款手续费或提前还款违约金；提前还款如果是提前还清，那么在还清以后，最好是办理一个贷款还清证明，有了该证明用户才可以继续办理后续的业务。用户在提前还款时，只要注意以上的三个禁忌，就可以避免踩坑，让提前还款利益最大化。
详细说明
购房贷款，它的还款过程银行是这样做的：
比如你贷了20万，每月还2000元，10年期限。当第一年买房人每月还款2000元中，还银行利息是1300元，而10万的贷款中只减去700元，就是说买房贷款人还的2000元钱中大部分都交了利息，真正还款只是一小部分，应该不到百分之40。第二年每月还贷款的2000元中还利息1100元，真正减扣贷款人的贷款是900元。第三年还款人还贷款的2000元中还利息是900元，减扣贷款金额为1100元。第四，第五年以此类推。到第六，七年每月还2000元中利息已经很少，一般也就100多块每月，剩下的1800多块钱都算还贷款人的贷款，直至还清贷款。
综上所诉，（前面说的还款金额只是打比喻，并不精确。）我们可以看出，在还贷款的前几年，贷款人大部分钱都交了利息，真正还贷款钱很少，因此，如果贷款人在贷款后的四年或五年左右想提前一次性还清贷款，那是很不明智的。我们可以打一个比方，贷款人在10年的贷款期还清贷款，一共要还28万元钱，而如果想在5年时提前还款，贷款人总计也要还款28万左右，这样算一下帐，贷款人提前还贷款基本没有什么好处和优势在贷款人这方。
所以建议贷款人不宜提前还贷，如果一定要提前还贷，笔者也建议贷款人在最后两三年进行，如果在前四年就提前还贷，则对贷款人非常不力，因为你虽还了不少钱，但从贷款人的借款里只减除了少部分钱，贷款人还要还较多的贷款。这其中就有银行的套路在里面，记住一点，人家是干什么吃的！
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