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济南大城小院楼盘

济南大城小院是在14年交房的小区，内部的配套设施较为完善，给予居住者带来了更舒适的享受，而选择二手房需要注意多个方面。那么济南大城小院详情是怎样的，以及如何购买二手房安全性更高，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、济南大城小院详情是怎样的

济南大城小院位于华能路，由博格达置业有限公司开发，在14年12月30号交房。大城小院占地面积达到1.31万平米，建筑面积达到4万平米，容积率是2.4，绿化率是40%，小区物业费用每月是1元/平，周边配套设施较为完善。

二、如何购买二手房安全性更高

1、购买二手房之前，需要选择一家大型中介公司，可以极大程度的减少买卖双方的摩擦，同时将最优惠的价格提供给购房者，更好的促成交易。而且大型中介为了拉引更多的客源，不仅有优质的服务体现，而且售后的保障性能也比较高。

2、二手房的质量问题，也是需要特别关注的。如卫生间是否存在漏水的问题，房屋结构是否存在老化问题等，这些细节若是不注意的话，后期带来的麻烦是非常大的，不仅要花大价钱进行维修，而且耗费的经历也是比较大的，因此需要特别谨慎。

3、房子的户型，决定自己后期是否能够居住得舒适。一般来说，南北通透的户型，且层高在3米左右的房子更适合居住。另外，就是要从家庭成员中着手考虑， 要是有老人的家庭，那么不适合居住得过高，非常不方便。

关于济南大城小院详情是怎样的，以及如何购买二手房安全性更高，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?济南大城小院是个不错的小区，若是准备购买的话，还需要根据具体情况而定，避免带来生活上的压力。

大城小院6号楼建了没有

停工中。根据查询今日头条网站得知，富阳泰禾大城小院项目最早几期的楼盘，由于房地产公司泰禾集团的问题，资金断裂停工烂尾。大约2020年以来设立了资金监管帐户，项目的二期叠墅（也是E南区域），购买时购房资金已由富阳住建局专班组监管，并承诺专款专用，可目前资金帐户支出都在用于前期的高层和一期，即还未确定剩余货值是否可以完全覆盖整个项目的前提下，用E南区块的房款补前期和高层，该部分业主表示将面临后期可能没有资金而烂尾的风险。

阜阳大城小院洋房带院吗

买房子这件事情虽然现在时有发生，可是对一些新手来说，房屋交易还是很有难度的，选择房屋这件事情就不怎么轻松，因为现在各种情况产生都会有可能，有些时候处理不到位，连烂尾楼都会购买到，大城小院现在就面临着这样一种情况，那么问题来了，大城小院怎么成烂尾楼了？购买到烂尾楼如何解决？

大城小院怎么成烂尾楼了？

1、资金跟不上

局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马，被迫停工。

2、市场定位不准

资金投入决策时对产品的定位和市场风险认识不足，市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使开发商要改弦易辙，停工求变。

3、施工质量低劣

因施工质量低劣，存在严重的质量问题，只好爆破拆除，被迫停工。

4、债权债务等纠纷

债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。

购买到烂尾楼如何解决？

1、澄清产权归属

如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者应到工商部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等相关资料，到房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。房管部门经核实后，应当予以办理。在搞清楚产权归属后，购房者应尽量与其他业主一起，获得法律支持。

2、联合交涉维权

（1）澄清产权归属问题后，购房者应该尽可能的与其他业主一同，取得法律支持。

（2）如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾可能，给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的损失便可降低。

（3）若决定要申诉开发商，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司胜诉得到补偿，而有的业主由于一直等待开发商竣工没有及时申诉，最后可能得不到补偿。

（4）若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。

3、信任政府

关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人；违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。

了解了大城小院怎么成烂尾楼了？购买到烂尾楼如何解决的问题情况，烂尾楼出现原因非常多，但是具体是为什么，这肯定要仔细研究才能知道，在烂尾楼这样的交易购买里面危险重重，第一时间若能避免肯定是避免开的好，如果不行，就得要寻求一些合适的解决方法，文中也是介绍到了可以供大家使用的方法，多看看就行。

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