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房子过户需要多少钱

相信现在很多的人都会购买房屋，但是现在很多的人对于房子过户的知识介绍了解不多，在过户的时候会非常烦恼，所以现在很多的人对于房子过户需要多少钱的知识比较好奇，这毕竟关乎到自己的利益，对于房子过户需要多少钱的知识介绍让我们跟随我们一起来了解一下吧!

一、房子过户需要多少钱

1、买房人应当缴纳税费:

契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

2、卖房人应当缴纳税费：①、印花税:是房款的0.05%②、交易费:是3元/平方米③、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)④、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

3、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：①、成交价3%的契税;②、手续费:5元/_的交易费,550元/套的登记费;③、成交总价万分之五的印花税;④、差价30%-60%的土地税;⑤、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。

这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)

二、过户房子需要哪些手续?

1、过户房子需要不经过房地产中介的房产证过户，须写清楚合同的条款和违约条款，卖方房产证上面名字的当事人签合同时须在场(如果是已婚得话，需要夫妻两方都在场及签字，哪怕只有一个人的名字在房产证上面)。

2、然后是申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格，一个存量合同，金额在存量合同上面的一定要和金额签订合同上面的一样。过户房子需要是房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会在相应时间内给予回执单，缴纳税金的日期按照回执单上面说明去做就好了，一般需要十五个工作日左右。后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

对于房子过户需要多少钱的知识介绍就到这里结束了，相信通过上述的内容您会对房子过户需要多少钱有所了解。在进行过户的时候可以参考上述的内容，希望以上的内容会对您有所帮助，。

60万房子过户费多少钱

房产过户在现在来看是很常见的，主要分为买卖过户、继承过户和赠与过户这三种形式的转让，他们涉及到的过户费用是不同的，其中买卖过户费用是最高的，而赠与过户费用是最便宜的，但是存在一些限制，那么60万房子过户费多少钱呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、60万房子过户费多少钱

60万房子过户费大概要5万元左右，其中契税为房价的1-3%，也就是0.6-1.8万元，评估费为评估价的0.6%，即0.36万元，若房产未满2年的话，还需要交个人所得税、增值税，差不多要3万元，除此之外，还有产权登记转移费、交易手续费等。

二、房产过户流程是怎样的

1、签订房屋转让合同

过户的前提是有发生转让，需要提供书面转让材料，也就是房屋交易合同、赠与合同等，在转让合同中需要将约定的事项、违约的条款都写清楚，而且签合同要房屋转让双方当事人都到场才行。

2、申请过户

将转让双方身份证、户口本等材料都提交给房产局申请房产过户，并填写申请表和存量合同，其中存量合同需与转让合同中的金额一致，申请过户需要产权所有人及共有人都到场，没有到场的话就需要有公证的委托书。

3、交费

在房产局审核通过后，会给予一个回执单，根据回执单上通知的时间去缴纳契税、公共维修基金，或者其他税金，一般在十五个工作日之内就要完成。

4、领房产证

房产过户税金缴纳完毕后，提交完税证明给房管局就能拿到房产证。

编辑小结：以上就是关于60万房子过户费多少钱的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

房屋如何过户给自家人

法律分析：房子过户给家人的，需要以下手续的：1、当事人采取赠与过户的，应当去公证机关办理赠与公证，然后向不动产登记机关提交相关材料，登记机关应当对材料进行审核，当事人在缴纳税费后，房产就过户给家人了；2、当事人采取买卖过户的，就可以直接向登记机关提出申请，提交相关材料，在缴纳税费后，就可以办理过户登记了。

1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收，由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。

2.父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

80万的房子过户要几万

现在市场上有很多二手房在出售，相对于新房子来说，买了二手房就可以直接入住了，省去了装修的麻烦，这对于很多着急入住房子的人来说，是比较合适的一个选择，但是二手房在过户的时候，我们需要准备齐全相关的材料，那么，80万二手房过户费多少？二手房过户需要哪些材料？

80万二手房过户费多少？

按房价总额80万元算，过户税费约为70000元。报税价是你们自己定的，房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，低于的话就按系统的评估价计算。二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户需要哪些材料？

1、买方需要携带的证件资料：

（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

2、卖方需要携带的证件资料：

（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

有关于80万二手房过户费多少以及二手房过户需要哪些材料这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。在二手房过户的过程当中，建议大家提前准备好二手房过户的相关材料，这样在办理过户的时候也会更快一些。

以上就是本站小编整理的关于房子过户需要多少钱的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。