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夫妻房产过户费用

夫妻房子过户怎么收费标准2023

夫妻房子过户到一方手续费收费如下：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。

2023年房子过户怎么收费标准如下：

1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

5、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

6、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。

7、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

继承过户的费用：

(1)公证费：40元/平米乘产权证面积；

(2)继承公证费80元/单；放弃继承公证80元/人；

(3)房地产价值评估费用。

2、转让过户的费用：

(1)增值税(税率5.55%卖方缴纳)，满两年的普通住宅，免征增值税及附加；

(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳)；

(3)印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税；

(4)契税(基准税率3%-5%，各地区税率需根据当地规定确定，由买方缴纳)

法律依据;

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

夫妻房产过户需要多久

夫妻房产过户需要15到20个工作日。在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般在15到20个工作日办理过户完毕，即可办理新房产证。但是，夫妻所要过户的房产需有房产证且在办理过户手续时，夫妻双方必须同时在场。房产过户需要的材料如下:

1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件;

2、买卖双方身份证，单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件;

3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议;

4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书;

5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》;

6、房屋买卖申请审批表。

夫妻房子过户到一方

一、夫妻双方的房子怎么过户给一方

1、夫妻双方的房子过户给一方的方法具体如下：

（1）婚姻存续期间。夫妻双方如需相互转让房产，需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共有财产的变更，只要工本费，不需要纳税；

（2）夫妻离婚后房产过户。离婚后如需转让原夫妻单方名下的不动产，双方需持身份证、房屋权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认审批表等材料到房管部门办理。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房子过户需要的手续有什么

1、卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；

2、买方需要身份证、户口簿。

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