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下沙买房需要什么条件

可以的，首付一半是30%。

买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

买房需要提供的书面材料包括：

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

下沙的房子为什么不涨

房地产市场短期看金融，中期看土地，长期看人口。之江和下沙很像的一点是都在杭州的边缘，下沙虽然因为1号线通的早而发展的早一些，但长期来看，其房地产的发展情况是很难比过之江的。

下沙基本都是大学园区，最大的人口组成是四年一换的大学生，有购买力的人口数量难以保证，且其产业的发展红利现在也已经没有了，这也是这么多年来下沙房价很难继续涨上去的原因。反观之江，位于西湖区的宋城景区，在钱塘江边，有云栖小镇、国际金融中心，是一个集旅游、金融、云产业、人文教育资源等为一体的版块。下沙虽然有最早通车的1号线，但对一线城市来说，交通最主要的作用其实是引流，把产业聚集地方的过剩人口引流到别的地方去居住，那与其这样，为什么不直接买产业旁边的房子呢？

余杭区买房落户条件

杭州余杭区落户条件如下：

1、申请人的受教育程度必须是高中以上；

2、年龄必须大于18周岁，具有完全民事行为能力，无传染疾病；

3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

5、购置二手房的原户籍人员户口已迁出；

6、所购房产3年内不得交易。

需要的资料：

1、迁移人员的户口簿及身份证，原件1份；

2、毕业证书，如是国（境）外毕业的大学生提供教育部学历学位认证，原件1份；

3、社会保险缴纳记录证明，原件1份；

4、与用人单位签订的有效期一年以上的劳动合同，原件1份；

5、结婚证，原件1份；

6、出生医学证明，原件1份；

7、收养证；

8、离婚证、离婚协议书；

9、落户地材料。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

外地人在杭州买房的条件

法律分析：外地户口在杭州买房条件如下：1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；2、申请人具有高中以上文化程度；3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定；5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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