买房贷款注意事项由本站整理编辑，为你带来全面的按揭买房需要注意什么内容阅读。一起跟小编来看看吧！

买房贷款注意事项

现如今大部分人都已经承担不起高昂的房价，因此都会以贷款的形式来买房，以缓解经济上的压力。但不是谁都能申请到贷款的，所以申请前最好先了解清楚。那么，对于贷款人来说贷款须知哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

贷款买房须知

1、 借款一年内不要提前还款

贷款人最好不要在一年以内提前还款，因为大部分银行对此都有规定，必须满一年以后才能提出提前还款的申请，并且申请归还的金额必须超过6个月。

2、 贷款后出租住房要告知承租人

如果房屋在贷款后出租，那么出租者必须告知承租方此房屋已经被用作为抵押贷款了，否则需要承担相应的法律责任。

3、 不要遗失借款合同和借据

贷款人必须妥善的保管好贷款合同与借据，这些都是重要的法律文件，因为贷款的期限通常都是比较长的，所以一定不要遗失。

4、 提前还贷不要忘记要回保险费

贷款时贷款者都有缴纳相应的保险费，所以如果提前还贷一定不要忘记到保险公司退回保险费。

5、 贷款偿清后不要忘记撤销抵押

贷款者在还清贷款后，需持贷款结清证明以及抵押房产证明到房管局撤销抵押。

6、 还贷有困难先求助银行

如果应该个人原因导致还贷困难，应该首先求助银行，向银行申请延长借款期限。

7、申请贷款前不要动用公积金

如果使用公积金贷款，在申请贷款前最好不要动用里面的资金，因为公积金贷款是以他的账户金额来确定贷款额度的。

文章总结：以上就是关于贷款买房须知哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

按揭买房需要注意什么

在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，在按揭买房中有很多注意事项，在这方面很多人可能都不知道。那么，按揭买房注意事项有哪些呢?请阅读下文。

按揭买房注意事项

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

6、确定产权人时要考虑到退税

根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

7、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。

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