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房产税的税率是多少

【法律分析】：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

【温馨提示】

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如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

100万的房子要交多少税费

购买房屋时，需要缴纳各种费用。那100万的房子要交哪些税费？PChouse带大家一起了解下吧。

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/。

100平方房产税多少钱

房产税属于财产税范畴，是中国对个人或企事业单位拥有的不动产征收的税金。房产税按照税法规定，采取年度固定税额或土地面积与建筑面积相乘的方法来计算。下面是计算房产税的方法：

1. 根据家庭首套房的面积和当地的房产税率计算房产税。一般的税率是每平方米每年1元至1.2元。例如，您所在的城市的房产税率为每平方米每年1元，那么您的家庭首套房面积为100平方米，房产税为100平方米 x 1元/平方米/年 = 100元/年。

2. 根据土地面积与建筑面积相乘的方法计算房产税。具体计算方法为：税金=土地面积（平方米）x 建筑面积（平方米）x 分类标准的不同系数 x 地方规定的税率。例如，您所拥有的房子土地面积为100平方米，建筑面积为200平方米，分类标准系数是1.2，当地的房产税率为每平方米每年1元，则房产税= 100平方米 x 200平方米 x 1.2 x 1元/平方米/年 = 24,000元/年。

在中国，不同城市和地区的房产税税率和计算方法可能有所不同，具体情况可以咨询当地有关税务机构或者专业人士。同时，有些城市和地区会有免征或减免房产税的政策，因此可以根据自己的情况了解当地的具体政策。

个人几套房才交房产税

个人两套房才交房产税，

新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人，均应在办理不动产登记之前向房屋所在地税务机关申报办理房产税征免认定手续，纳税人应当在每年的12月31日前缴清当年度应纳税款。

个人购买家庭第二套或以上住房的，按计税价格的3%计算缴纳契税，计征契税的成交价格不含增值税。交易当事人委托其他人员代理申报纳税的，受托人应提供委托人及本人有效身份证明原件、委托书（无需公证）及办税所需其他资料。

房产税的作用

我国有很多税种，而对地方来说，目前各地方财政收入对土地财政的依赖度非常大，个别地方土地财政依赖度甚至达到100%以上。推出房产税就是一个非常有效的措施，目前我国的存量房非常大，有很多人都拥有多套房，对那些拥有多套房的人开征房产税，这可以拓展地方政府的财政收入来源。

想要打击炒房客，其实推出房产税是一个非常有效的措施，一旦房产税开征之后，对于那些拥有多套房的人来说，手头的房子越多就需要缴纳更多的房产税，这将大大增加他们持有房产的成本。

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