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5a写字楼的标准智能化

5a写字楼的五大特点：地理位置优越、规模庞大、楼宇品牌、硬件设施、智能化5a。地理位置优越5a写字楼的地理位置是比较优越的，一般处于交通发达的地段，如城市商务中心或商业聚集区，这里的商业气氛浓厚，并且人才聚集，是写字楼价值的重要支撑。规模庞大5a写字楼和一般的写字楼是有一定区别的，它对于建筑的体积以及规模有明确的规定，要与它周边其他建筑共同组成区域商务环境。

服务

写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

5A写字楼

相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。

文化

所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。

智能大厦的5A指

5A包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。

“5A”标准是目前较流行的评定方式，但“5A”概念有两种评定方式。一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；

二是广义的指综合“A”级评定标准，包括：

（1）楼宇品牌标准：A级写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。

（2）地理位置标准：A级地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

（3）客户层次标准：A级客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

（4）服务品质标准：A级服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。

（5）硬件设施标准：A级主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。

甲级写字楼的注意事项：

甲级写字楼是行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。

在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。

从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。

五星级写字楼服务标准

对于公司来说，写字楼不仅仅代表着企业的形象，其竞争力、经济实力也可因此体现。同所有的事物一样，写字楼也有等级之分，而什么样写字楼属于5a级写字楼呢？下文就简单讲述了5a写字楼有什么标准，感兴趣的各位可以一起来了解下！

一、超大规模

超大规模除了建筑体量本身比较大之外，其规模的伸展力及拓展性同样具备大规模性。强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。

二、硬件设施

写字楼追求的硬件，更多的是科技与创新。所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，也都要比酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

三、软件服务

写字楼服务不仅体现在高效的物业管理上，还体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。

以上就是关于5a写字楼有什么标准的相关内容，希望能对大家有帮助！

智能化5A是什么

指的是5A写字楼，即智能化5A 。

所谓5A，是指智能化5A ，包括：

OA：办公自动化系统，Office Automation的简写；

CA：通讯自动化系统，Communication Automation的简写；

FA：消防自动化系统， Fire Automation的简写；

SA：安保自动化系统，Security Automation的简写；

BA：楼宇自动控制系统，Building Automation的简写。

详细说明

写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。

比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。

以上就是本站小编整理的关于5a写字楼的标准智能化的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。